Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 55142799

Ценете времето и спокойствието си
този апартамент се продава напълно завършен и обзаведен, без нужда от ремонт, довършителни дейности или допълнителни разходи.

***360 ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА /копирай линка/:
https://my.matterport.com/show/?m=nSeV7e79CNT

Спести време и нерви - готов за живеене. Лукс, стил и качество!
Луксозен 3-стаен апартамент за продажба в кв. Витоша, София.

Опция външно Паркомясто във вътрешния двор с контор за достъп.

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 86064
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Предлагаме за продажба дизайнерски и напълно луксозно обзаведен 3-стаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на София кв. Витоша.
Имотът е перфектен както за лично ползване, така и като сигурна инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Влезте и живейте от първия ден
- Поръчкови мебели по индивидуален проект
- Монтиран газов котел
- Завършени бани с пълна санитария
- Пералня, сушилня и бойлер
- Съдомиялна, фурна, плот и микровълнова
- Интериорни врати
- Климатици във всички стаи

Всичко е подбрано с внимание към детайла, функционалността и модерната визия.

Разпределение
Апартаментът е с обща площ **95.06 м²** и предлага комфортно и практично разпределение:
- Просторна дневна с кухненска зона с излаз на тераса с приказана гледка
- 2 спални /едната с дрешник и лична тоалетна/мокро помешение/
- 2 балкона - панорамни
- 1 баня с тоалетна
- 1 отделна тоалетна
- Входно антре

Изложение и гледки:
Имотът е с отлично изложение югоизток / запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. От жилището се открива приятна гледка към планината както от изток, така и от запад.
Локацията съчетава тишина, простор и усещане за спокойствие.
Сградат с изключително богато междублоково пространство, паркова среда и детска площадка с ограничен достъп.

Качество на строителството:
Сградата е дело на инвеститор с богато минало, познат с безкомпромисно качество и прецизно изпълнение.

Основни характеристики:
- Тухлена зидария **Wienerberger 25 см**
- Петкамeрна дограма **Kömmerling** с троен стъклопакет и обков **Siegenia Германия**
- Топлоизолация **EPS 10 см** със силиконова мазилка
- PVC мембранна хидроизолация на покрива
- Асансьор **Liftcom** с мотор **Alberto Sassi Италия**, 630 кг
- Газова инсталация до всеки апартамент
- Блиндирани входни врати
- Луксозно завършени общи части
- Паркова среда с детска площадка и ограничен достъп

Предимства на имота
- Ново строителство 2026 г.
- Паркомясто: опция за външно ПМ 29 990 евро
- Луксозно обзавеждане и дизайнерско изпълнение
- Готов за нанасяне от първия ден
- Без ремонт, без допълнителни разходи, без грижи
- Отлично изложение и много естествена светлина
- Спокоен район с бърз достъп до основни булеварди
- Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Този апартамент е създаден за хора, които търсят комфорт, качество и завършен дом без компромиси.

НОВ ДОМ 1 разполага с :
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620
Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!