Продава КЪЩА, гр. Обзор, област Бургас → Обява 55263836

RE/MAX продава: Забележителна къща за гости на втора линия море в гр. Обзор | Разработен бизнес с постоянна клиентела

Представяме Ви, отлична инвестиционна възможност напълно функционираща къща за гости, разположена само на втора линия от централния плаж на гр. Обзор.
Имотът се намира в непосредствена близост до централната градска част, парка, детските площадки и спортните съоръжения, което го прави предпочитано място за почивка от български и чуждестранни туристи.

Къщата е с разгъната застроена площ от 350 кв.м, разположена върху парцел с площ от 500 кв.м., и разполага с четири паркоместа в двора. Всеки етаж разполага с 175 кв.м застроена площ.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

- Първи етаж:

входно антре;
просторна рецепция с фоайе за посрещане на гостите;
перално помещение;
гладачно помещение;
пет стаи за гости, всяка със собствена баня с тоалетна и климатик.

- Втори етаж:

просторни стаи за гости, всяка със собствен санитарен възел и климатик;
самостоятелен тристаен апартамент, състоящ се от две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и две просторни тераси подходящ както за собствениците, така и за настаняване на семейства.

- Трети етаж - Покривна тераса:
Над втория етаж е обособена просторна покривна тераса с приятен кът за сутрешно кафе, оборудвана с маси, столове, малък бар и богато озеленяване. От нея се разкрива частична гледка към морето и тя предоставя чудесно място за отдих на гостите.

ГРАДИНА И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ:

Дворното пространство е поддържано с изключително внимание към всеки детайл и впечатлява с красиво озеленяване, декоративна растителност и уютна атмосфера.

За удобството на гостите са изградени:

просторен кът за хранене;
барбекю зона;
люлка и места за отдих сред зеленината.

В двора има и самостоятелна допълнителна постройка, включваща:

студио с четири легла - за четирима души;
кухня;
баня с тоалетна.

Помещението може да се използва както за настаняване на гости, така и за персонала, обслужващ къщата.

КОМФОРТ И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Къщата разполага с общо 11 стаи, като всяка е със собствен санитарен възел (баня с тоалетна) и климатик, което осигурява комфорт и независимост на гостите.
Един апартамент с две спални, две тераси, кухня и санитарен възел.
Допълнително студио в двора.
Стая за персонал.

ФАСАДА:

Фасадата е изпълнена със сайдинг, който осигурява отлична топлоизолация през зимата и съхранява прохладата през летните месеци. Освен добрите си енергийни качества, материалът позволява лесна поддръжка, като фасадата може да бъде почиствана бързо и ефективно с водоструйка, което допринася за безупречния външен вид на сградата през цялата година.

- Имотът е оборудван със:

соларна система за подгряване на вода;
бойлер с акумулиращ съд;
СОТ;
постоянно видеонаблюдение.

РАЗРАБОТЕН БИЗНЕС С ДОКАЗАНА ДОХОДНОСТ:

Къщата се стопанисва с изключително внимание и високи стандарти на обслужване. През годините е изградила отлична репутация и разполага с голям брой постоянни гости, които се завръщат всяко лято.

Това предоставя на бъдещия собственик възможността да придобие не просто недвижим имот, а напълно функциониращ и утвърден бизнес. При желание резервациите за предстоящия сезон могат да бъдат прехвърлени на новия собственик, което позволява незабавно продължаване на дейността без прекъсване.

Ако търсите имот, който съчетава отлична локация, комфорт, доказан туристически потенциал и възможност за незабавна възвръщаемост на инвестицията, тази къща заслужава Вашето внимание.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.