Продава КЪЩА, Извън страната, област Извън страната → Обява 55269043

Продава се директно от собственик, къща в района на Геракини - Каливес, Халкидики, между полуостровите Касандра и Ситония. Локацията е на 200 м. от морето с пешеходен достъп до неорганизиран плаж.

Построена 1992г. с РЗП 53.52 (40.56 основна сграда и 12.96 допълнителни построики) и двор с размер 352 кв. метра. Имота е с напълно изряден нотариален акт (не договор, не деление, не ползване или друга схема) и фигурира в електронния кадастър (КАЕК). Земята е извън регулация, което значи че не може да се достроява, към вече съществуващите, легализирани сгради, които са нанесени в кадастъра и нотариалния акт.

Къщата е напълно реновирана през 2023г.:
1. Полагане на външна изолация (5 см.) и фасадно измазване.
2. Нова ВиК инсталация и изграждане на вътрешна баня.
3. Полагане на теракот в цялата къща и веранда пред нея.
4. Полагане на изолационна каменна вата и гипсокартон изцяло вътре върху стени и таван.
5. Подмяна на цялата ел. инсталация, ново външно табло със защита и актуализирана електическа схема към регулатора (валидна до 2036г.).
6. Изцяло нов покрива над едната стая.
7. Облагородяване на дворното пространство.
8. Инсталиран 160л. соларен/електрически бойлер.
9. Инсталиран 300л. воден резервар с помпа за налягане (2026 г.).
10. Напълно обзаведена с чисто нови мебели, ел. уреди и климатици.
11. Старлинк интернет оборудване, за бърз интернет и стрийминг телевизия.

Къщата има регистрация за отдаване чрез краткосрочен наем (АМА номер) и листинги в Букинг и ЕърБнБ с перфектни ревюта. При сериозен интерес, ще предоставя детайлна информация за приходите от краткосрочен наем за 2025 и 2026 г.

Имота е с партиди за ток и вода и изключително ниски местни и държавни данъци (под 200 евро на година).

Коментар на цената е възможен, при сериозен интерес.

Продава се директно от собственик - моля брокери да не питат за комисионна.