Дава под наем ОФИС, гр. София, Гео Милев → Обява 55278138

Бернард Инвестмънтс ООД предлага офис с 47 работни места, находящ се в бизнес сграда BSR 1, на ул. Никола Тесла 3, непосредственозад Sky City Mall до новата линия на метрото, която ще бъде готова след година и ще има спирка на 5 минути от сградата.

BSR 1 е висококачествена офис сграда, проектирана да осигури максимален комфорт и ефективност. Тя е оборудвана с висок клас инженерни системи, съвременни довършителни елементи и отлична достъпност до всички комуникационни връзки, като предоставя всички услуги и удобства, необходими за комфортна и продуктивна работна среда.
Сградата е с 24/7 физическа охрана, видео наблюдение, контролиран достъп. Намира се в близост до бул 'Цариградско шосе', зала Универсиада, на 10 мин от центъра на града и летище София.

Бернард Инвестмънтс е собственик на сградата от януари 2026 и като нов такъв планира планира значителна инвестиционна програма, насочена към обновяване и повишаване качеството на средата в сградата. Част от предвидените подобрения включват:
Изграждане на тераси на всички етажи;
Цялостен ремонт и обновяване на рецепция, лоби и общи части;
Изграждане на чисти нови, двойно повече на брой санитарни помещения;
Пребоядисване, почистване и обновяване на подземните гаражни нива;
Подмяна на всички осветителни нива на подземните гаражни нива;
Ново озеленяване и подобрение на външните пространства за отдих и др.
Ново място за обяд на партерния етаж, което ще замени старото.

Техничческа спецификация:
ОВК система;
Просторно и представително фоайе с високи тавани;
4 високоскоростни асансьора;
Светла височина на офисните етажи 3,20 м;
Големи отваряеми прозорци с отлична топло- и шумоизолация;
Гъвкави офисни пространства с възможност за разделяне на 2, 3 или 4 самостоятелни офиса;
Повдигнат под с подови кутии за електро- и комуникационни инсталации;
Два независими източника на електрозахранване;
Електрически табла и оборудване;
Видеонаблюдение и 24-часова охрана;
Системи за контрол на достъпа;
Съвременна пожароизвестителна и пожарогасителна система;
Система за сградно управление (BMS Building Management System);
Подземен паркинг на две нива с 250 паркоместа;

Офисът може да се наеме в състоянието, в което се намира към момента, без обзавеждането, но може да бъде отремонтиран и да бъде направено разпределение, съгласно изискванията на наемателя. При интерес може да бъде обзаведен.

Депозит в размер на 3 месечни наема.

Възможност за наемане на паркоместа - Външни: 100 /месец (без ДДС); Подземни: 120 /месец (без ДДС)

Наемната цена е 13,50 евро/кв.м без включена такса подръжка. Същата е в размер на 3,50 евро/кв.м.

В цената не е включен ДДС.