Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 55309063

Прекрасна еднофамилна къща с морска панорама за продажба във вилна зона Изгрев , гр. Балчик. Предлагаме за продажба висококачествена, самостоятелна триетажна еднофамилна къща с четири спални и красиво озеленен двор. Имотът впечатлява със спокойното си местоположение и великолепната панорамна гледка към гората и морето. С разгъната застроена площ от 288 кв.м и парцел с площ 425 кв.м, къщата предлага простор, функционално разпределение и висококачествено изпълнение. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и създават уютна атмосфера. Дворът е професионално озеленен по ландшафтен проект с декоративни растения, цветя, храсти, овощни дървета и отлично поддържани тревни площи. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с отличен потенциал.

Основни предимства:
- Панорамна гледка към морето и гората;
- Масивно строителство от стоманобетон и тухла;
- Построена в края на 2018 г. (акт 16);
- Продава се частично обзаведена с всички необходими домакински уреди;
- Модерно вътрешно обзавеждане;
- Две камини с въздушно отопление;
- Климатик във всяка стая;
- Оптичен интернет и HD телевизия;
- Алармена система (СОТ);
- Централно водоснабдяване;
- Две септични ями;
- Парцелът е изцяло ограден с масивна ограда;
- Масивна плъзгаща се метална врата;
- Паркоместа за до три автомобила;
- Има възможност за закупуване и на съседния парцел с цел разширяване на дворното място;

Възможност за разделяне на две къщи. Едно от най-големите предимства на този имот е възможността лесно да бъде обособен като две свързани, но самостоятелни жилища, всяко с приблизителна жилищна площ от 144 кв.м.

Всяка жилищна част разполага със: дневна, две спални, самостоятелен вход.

Освен това къщата разполага с два електромера и един водомер, което я прави отличен избор както за отдаване под наем, така и за две семейства или инвестиция с добра доходност.

Има възможност за закупуване и на съседния парцел.

Технически характеристики:
- Разгъната застроена площ: 288 кв.м;
- Площ на парцела: 425 кв.м;
- Година на строителство: края на 2018г. (АКТ 16);
- Конструкция: стоманобетон и тухла;
- Покрив: керемиди;
- Етажност: 3 етажа;
- Район: Балчик;
- Местоположение: вилна зона Изгрев ;

Разпределение:
- Входно ниво (втори етаж);
- Антре 7,4 кв.м;
- Гардеробна 5,8в кв.м;
- Кухня с трапезария 41,5 кв.м;
- Всекидневна 41,5 кв.м;
- Тоалетна за гости 3,0 кв.м;
- Помещение с два бойлера по 200 литра;
- Складово помещение 4,8 кв.м;
- Тераса 17,5 кв.м;
- Спалня 1 22,5 кв.м;
- Спалня 2 20,0 кв.м;
- Спалня 3 15,3 кв.м;
- Спалня 4 16,7 кв.м;
- Коридори 5,8 кв.м и 4,4 кв.м;
- Баня с тоалетна 5,5 кв.м;
- Баня с тоалетна 4,8 кв.м;
- Складово помещение 30,5 кв.м;
- Тераси 10,5 кв.м и 10,0 кв.м;
- Две просторни помещения (по 12 кв.м.) с множество възможности за използване: лятна кухня, работилница, фитнес, хоби помещение, склад;

Обзавеждане:
- Висококачествено вътрешно обзавеждане;
- Модерна оборудвана кухня;
- Частично обзаведена;
- Климатици във всички помещения;
- Две камини с въздушно отопление;
- Оптичен интернет и HD телевизия;
- СОТ;

Разстояния:
- Плаж Fish Fish около 900 м.;
- Плаж Албена около 4,5 км.;
- Курорт Албена около 4 км.;
- Златни пясъци около 13 км.;
- Св. Св. Константин и Елена около 22 км.;
- Балчик около 6,5 км.;
- Център на Балчик около 7,4 км.;
- МБАЛ Балчик около 7 км.;
- Lidl около 9 км.;
- Няколко хранителни магазина се намират във вилна зона Изгрев ;
- Варна около 28 км.;
- Летище Варна около 40 км.;

Този изключителен имот съчетава качествено строителство, просторни помещения, спокойна локация и впечатляваща морска панорама. Благодарение на възможността за разделяне на две самостоятелни жилища, той е отличен избор както за постоянно живеене, така и като инвестиция с висок потенциал.