Здрава, масивна двуетажна къща с голям двор в Троянския Балкан -Троян → Обява 55319873

Ако търсите истински стабилен дом, строен „за поколения напред“, без компромиси в конструкцията – това е Вашият имот.

Голям равен двор (1326 кв.м), ограден с каменен дувар. Тук тишината на природата среща модерния живот, правейки мястото идеално както за постоянно живеене, така и за уютно уикенд бягство или инвестиция - преустройване в къща за гости.

📋 КЛЮЧОВИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Конструкция: Здраво монолитно строителство (тухла и стоманобетонни плочи), масивни вътрешни стълбища с висококачествена дървена облицовка от бук.
  
• Площ: 70 кв.м застроена площ / Около 200 кв.м разгъната застроена площ (РЗП).
  
• Двор: 1326 кв.м – урбанизирана територия, равен, слънчев, с плодородни овощни дръвчета и автентичен каменен дувар, носещ духа на Троянската школа.
  
• Параметри: Ниско застрояване (до 10 м) – перфектни възможности за изграждане допълнителни постройки, барбекю зона или басейн.
  
• Комуникации: Ток, вода, отличен асфалтов път с бърз и почистван през зимата целогодишен достъп.
  

🚪 ФУНКЦИОНАЛНО И ПРАКТИЧНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• Приземен етаж (Функционалност и удобство): Широк коридор с мивка, уютна стая с кухненски бокс, просторна маза (идеална за съхранение на балкански деликатеси и вино), действаща тоалетна и гараж, осигуряващ директен достъп до къщата.
  
• Етаж 1 (Уют и топлина): Светъл хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и широк коридор. Стаите на този етаж ще Ви очароват с подовото покритие от красив, устойчив парен бук, който внася естествена топлина.
  
• Етаж 2 (Вашият индивидуален почерк): Коридор, три самостоятелни спални (подготвени за финишно покритие и обзавеждане по Ваш вкус), помещение за допълнителен санитарен възел и прекрасна тераса с панорама към зелените възвишения на Стара планина.
  

• 🏞️ ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА НА РАЙОНА:
  
• Имотът се намира в един от най-чистите и зелени райони около Троян. Локацията предлага перфектно уединение без усещане за изолация. Само на броени минути с кола сте от културното сърце на региона — с. Орешак и Троянския манастир, както и до лековитите минерални басейни на СПА курортите Чифлик и Шипково. Районът е прочут с магнетичните си планински панорами, чисти реки и възможности за екотуризъм, лов и риболов.