Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Казичене → Обява 55338203

Директно от собственик (без комисионна). Равен, незастроен парцел в с. Казичене, кв. Видните.
Намира се на спокойно място, в края на глуха улица. По действащия план за улична регулация на общината е предвидено бъдещо продължение на пътя, което ще превърне имота в ъглов (с лице на две улици). Парцелът е напълно съобразен с градоустройството и е с чиста площ от 476 кв.м след регулацията. В цената е включено и прехвърлянето на 1/2 идеални части от поземлен имот .2319 (видим на кадастралната скица), отреден за второстепенна улица.
В парцела има изграден тръбен воден сондаж. Локацията и адресът на имота са реални и може да го посетите и сами за да го разгледате.

Имотът разполага с комплект готови документи, съгласувания и проучвания за строителство, което спестява време, административни процедури и средства на бъдещия собственик:

1. Актуална кадастрална скица (видима в снимките).

2. Актуална комбинирана скица от лицензиран геодезист доказваща напълно уредени регулационни граници и съвпадение с кадастъра.

3. Виза за проектиране (в снимките) одобрена от Район Панчарево . Тя дава максималните възможни параметри за ниско жилищно строителство в Столична община: Плътност на застрояване до 40%, Кинт 1.3, Кота корниз до 10 м. и отстояния от 3 метра от границите.

4. Скица с изходни данни от Софийска вода АД официално потвърдена техническа възможност за захранване от уличния водопровод. За отпадните води е съгласувано изграждането на изгребна яма.

5. Становище за присъединяване към мрежата на Електрохолд официално одобрено трасе и съгласувана мощност от 50 kW (трифазен ток, три тарифи). Идеално за термопомпи и зарядни станции. По желание може да се заяви и друга мощност.

6. Геодезическо заснемане (Тахиметрична снимка) подробно заснемане на релефа, нивелацията (котите) и вертикалната планировка. Документът е напълно готов за директно предоставяне на архитект за започване на проекта.

Основни характеристики на имота:

Статут: Урегулиран поземлен имот (УПИ).

Зона и начин на ползване: Жилищно застрояване (ниско застрояване до 10 метра / 3 етажа).

Ток / Вода: Официално съгласувана възможност за присъединяване.

Канализация: Не (предвидена изгребна яма по проект).

Локация: Близо до Околовръстния път. Намира се на 15-20 минути с кола от центъра на София. Спирка на градския транспорт на 5 минути пеша.