Продава ПАРЦЕЛ, гр. Пазарджик, Промишлена зона → Обява 55355206

Спестете месеци административни процедури и подготовка 1 971.5 кв.м Напълно подготвен инвестиционен актив Отлична локация
Предлагам урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 1 971.5 кв.м, разположен в района на ЖП гарата в гр. Пазарджик. Имотът се отличава с висока степен на подготвеност - влязъл в сила ПУП-ПРЗ, изградена инженерна инфраструктура, професионална армирана бетонова настилка, видеонаблюдение, масивна ограда и директен TIR достъп.
Това е актив, в който вече са вложени значителни средства и административен ресурс. Съществена част от подготовката за бъдеща инвестиция е извършена, което може да съкрати сроковете за реализация на проект съобразно действащото законодателство. При интерес се предоставя пълният комплект налична документация.

Най-важното:
-Локация: гр. Пазарджик, район Гарата
-Площ на имота: 1 971.5 кв.м
-Одобрен със заповед на Община Пазарджик
-Влязъл в сила ПУП-ПРЗ
-Приключили административни процедури по изменение на ПУП
-Свободно застрояване
-Устройствени показатели съгласно действащия ПУП
-Изцяло армирана промишлена бетонова настилка с висока товароносимост
-Трифазно електрозахранване
-Централно водоснабдяване
-Изградена септична система
-TIR достъп
-Асфалтов достъп
-Масивна ограда по целия периметър с бодлива тел
-Изградено видеонаблюдение
-Периметрово осветление
-Широка входна порта за тежкотоварни автомобили

Защо този имот е добър избор?

-Един от малкото напълно подготвени инвестиционни терени в региона
-Одобрен ПУП с приключили административни процедури
-Значително намалява времето и разходите за първоначална подготовка на бъдещ проект
-Изградена инженерна инфраструктура и готовност за експлоатация на терена
-Професионална бетонова настилка, подходяща за интензивно натоварване
-Отличен достъп за тежкотоварен транспорт и логистика
-Подходящ за реализация на инвестиционен проект съобразно действащия ПУП и приложимото законодателство
-Стратегическа локация в близост до ЖП гарата и основните транспортни връзки на града
-Висок потенциал за развитие и дългосрочно запазване на стойността
Посоката е ясна:
Този имот предлага възможност за придобиване на подготвен инвестиционен актив, при който значителна част от административната и техническата подготовка вече е извършена. Съгласно действащия ПУП за имота са предвидени жилищно строителство, търговия и услуги, както и безвредни производствени дейности, при спазване на устройствените показатели, приложимото законодателство и след изготвяне на инвестиционен проект и издаване на необходимите разрешителни.

Всички концептуални визуализации, ако са представени, имат единствено илюстративен характер и показват пример за възможно бъдещо застрояване. Те не представляват одобрен инвестиционен проект, не създават права за строеж и не гарантират реализирането на конкретна сграда. Конкретните параметри на бъдещото строителство подлежат на проектиране, съгласуване и одобрение от компетентните органи.
При интерес се предоставят за проверка всички налични документи, включително Заповедта за одобряване на ПУП, скици и останалата документация, относима към имота.

Контакт:
Атанас Гайдаров
Главен брокер | Явлена Пловдив