Продава сграда със смесено предназначение → Обява 55400321

ПРОДАВА ТОП ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ: Сграда със смесено предназначение в гр.Рудозем на главния път за Гърция

Отлична бизнес възможност за хотел, медицински център, дентален център,център за рехабилитация,казино хотел,търговски комплекс СПА хотел ,и др.

Предлагаме за продажба масивна сграда със смесено предназначение с изключително стратегическа локация — разположена директно на главния пътен поток за Република Гърция в гр. Рудозем и в близост до световноизвестния ски курорт Пампорово с много възможности за предлагане на целогодишен туристически продукт.
Високият транзитен поток, съчетан с развиващия се туризъм в региона, прави имота перфектен за разработване на успешен и многофункционален бизнес.
Основни характеристики на имота:
Площ на парцела: 1 114 кв.м
Застроена площ : ЗП 267 кв.м
Разгъната застроена площ РЗП: 1 450
кв.м
Етажност:
Подземен етаж + Партер + 2 Жилищни етажа + Мансарда
Функционално разпределение по етажи:

Сутерен / Избен етаж:Изключително висок таван, перфектно оразмерен и подходящ за преустройство в модерен СПА център, фитнес, винарна или складова база.
Партерен етаж (с голямо лице към главния път):Включва 4 самостоятелни търговски помещения,офис. Идеален за отдаване под наем, супермаркет, заведение или аптека.

Втори етаж:9 самостоятелни стаи всяка с предвидени изводи за самостоятелен санитарен възел, както и 5 тераси.

Трети етаж:9 самостоятелни стаи с изводи за самостоятелни санитарни възли и 5 тераси (идентичен на втори етаж).
Мансарден етаж:Проектиран за ексклузивен панорамен кафе-бар с просторни панорамни тераси, разкриващи невероятна гледка към Родопите.
Техническо състояние и комуникации:

Електрозахранване:Сградата разполага с ток с две действащи партиди (6 kW и 51 kW), както и одобрена мощност до 120 kW (изключително предимство за СПА, зарядни станции за електромобили или голямо търговско оборудване).
ВиК: Напълно свързана към централен водопровод и канализация наличие на захранване с минерална вода.
Дограма:Изцяло монтирана висок клас 7-камерна PVC дограма Salamander, осигуряваща максимална енергийна ефективност и шумоизолация.
Изолация: Поставена е качествена топлоизолация на Източната, Южната и Западната фасади.

Обявената цена е без ДДС !