Продава КЪЩА, гр. София, с. Негован → Обява 55401623

ЕКСКЛУЗИВНО! Премиум имот без аналог в София-Север! УПИ в центъра на с. Негован с вечна, защитена панорама!
Площ на имота: 730 кв.м.с къща на един етаж с ЗП 65кв.м.
Урегулиран поземлен имот (УПИ), в Кадастъра, за ниско жилищно застрояване (до 10 м)
Предлагаме за продажба уникален терасовиден ъглов имот, разположен в най-атрактивната и комерсиална точка на с. Негован. Имотът притежава комбинация от характеристики и премиум екстри , каквито буквално не съществуват в никое друго селище около столицата:
100% ВЕЧНА И ЗАЩИТЕНА ПАНОРАМА: Имотът се намира директно срещу стадиона на селото, на броени метри от Защитена местност Малко Негованско езеро (защитена със закон от МОСВ) и Новата гора на София 2 . Пред вас се разкрива величествена гледка към Витоша. Тъй като зоната отпред е общинска и екологично защитена,няма риск от бъдещо застрояване и скриване на гледката.
Имотът има отлично лице на две асфалтирани улици, едната от които е главната за селото. Формата и логистиката позволяват парцелът лесно да бъде разделен или на него да се построят две големи, напълно самостоятелни къщи (без да са близнаци) с отделни входове от различните улици.
ПЪЛНИ КОМУНИКАЦИИ И ГОТОВИ ПАРТИДИ: В двора има съществуваща къща, която е официялно нанесена в кадастралната карта. Това ви спестява години чакане за разрешителни новият собственик може да строи директно по облекчена процедура за Основен ремонт и реконструкция . Имотът разполага с две активни партиди за ток и вода, както и със собствен действащ кладенец (огромен плюс за безплатна поддръжка на двора).
МАКСИМАЛНО УЕДИНЕНИЕ: Имотът граничи със съседи само от две страни, което осигурява лична неприкосновеност и спокойствие, за разлика от масовите презастроени парцели.
Само на 12 км от центъра на София. Благодарение на бързия излаз на Околовръстното шосе и Северната скоростна тангента, стигането до сърцето на София отнема точно 15 минути без сутрешни и вечерни задръствания. На минути разстояние се намира и новата метростанция в ж.к. Левски Г , предлагаща перфектна алтернатива за придвижване. С градски автобус 20 се достига до пл.Лъвов мост за 30 мин.
ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ИМОТЪТ:
За частни купувачи (Краен клиент): За хора с възможности, които искат да изградят своето мечтано имение с гарантирана природа, чист въздух и бърза връзка с града.
За строители и инвеститори: Имотът е изключително ценен за инвестиционен проект изграждане на две луксозни еднофамилни къщи или жилищна сграда със смесено предназ