Продава КЪЩА, гр. Лом, област Монтана → Обява 55402507

Mirador Real Estates има удоволствието да Ви представи, Двуетажна къща с нов покрив до училище в гр. Лом, кв. Младеново

Mirador Real Estates предлага за продажба двуетажна къща с голям потенциал за преустройство, разположена на комуникативно и спокойно място в гр. Лом, кв. Младеново (в непосредствена близост до Основно училище Христо Ботев ).

Основни параметри:
* Строителство: Тухла, 1988 г.
* РЗП: около 90 кв.м. (две нива + полуподземно мазе)
* Дворно място: 700 кв.м. (равен и чист парцел)
* Цена: 26 000 EUR (Възможен е разумен коментар на цената при сериозен интерес и след оглед на място!)
* Комуникации: Налични и изрядни активни партиди за ток и вода.

Разпределение и състояние на имота:
* Първи етаж: Преходни хол и кухня, разделени от дървен портал. Пространството дава възможност за модерно преустройство тип open space (всекидневна с кухненски бокс). На етажа има изведени тръби за изграждане на вътрешен санитарен възел (баня с тоалетна), какъвто в момента липсва.
* Втори етаж: Две самостоятелни, изключително светли спални с големи прозорци и излаз на тераса.
* Отопление: Има работещи комини според предпочитанията може да се постави камина или печка.
* Текущо състояние: Къщата е със здрава конструкция, стабилна външна мазилка и красиви класически гипсови орнаменти по таваните. Имотът е подготвен за ремонт помещенията отвътре се нуждаят от цялостно обновяване на стени, тавани, подове (в момента на чиста замазка/балатум) и подмяна на дограмата.
* Покрив: Изцяло нов покрив, ремонтиран през 2024 г. с качествен метален профил, нови челни дъски и отводнителна система (улуци) без течове и скрити проблеми. Това спестява на бъдещия собственик най-големия и скъп ремонт по една къща!
* Двор и външна част: Дворът е 700 кв.м., равен и просторен. Външната ограда и входната порта са за подмяна. Има практично полуподземно мазе (изба) под къщата.

Локация и удобства:
Имотът се намира на тиха улица до училище, което го прави много подходящ за семейство с деца. Кварталът разполага с магазини за ежедневни нужди, а местоположението осигурява бърз и лесен асфалтов достъп до центъра на града, градския пазар и складовете за строителни материали.

Имотът е перфектен инвестиционен проект за купувачи, които искат да изградят своя мечтан дом от нулата по собствен вкус, стъпвайки на здрава основа и готов нов покрив.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас:
Имот 441