ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК: КЪЩА С УНИКАЛНА И НЕСКРИВАЕМА ПАНОРАМА В С. ШИРОКИ ДОЛ → Обява 55403474

🏡 ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! Панорамна къща, 20см изолация и гледка към Рила – с. Широки дол

ОПИСАНИЕ:

Продава се къща в най-високата и панорамна част на с. Широки дол (район Самоков/Боровец). Директно от собственик – БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА!

📐 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:

• Жилищна площ: 125 кв.м (функционално разпределени на два етажа).
  
• Сутерен: допълнително 25 кв.м солидно бетоново мазе тип „бункер“, идеално за винарска изба или склад на изцяло подземно ниво.
  
• Двор: 349 кв.м – напълно ограден, отлично поддържан и озеленен. Компактен размер, който не изисква тежки грижи, но предлага необятен простор пред очите Ви.
  
• Ограда: Масивна каменна и тухлена ограда – пълно уединение и сигурност.
  

🚪 ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• Етаж 1: Просторен хол с трапезария и кухненски бокс, тоалетна и топла връзка към вътрешен гараж.
  
• Етаж 2: 3 самостоятелни спални, всяка с до 3 легла, баня с тоалетна и вътрешна тераса.
  
• Панорамна тераса: Открива спираща дъха, вечна панорама към Рила планина. Поради разположението на имота, няма никакъв риск от бъдещо строителство, което да скрие гледката!
  

🔥 ОТОПЛЕНИЕ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ:

• Къщата е с висок клас 20 см външна изолация (изключително ниски сметки през зимата).
  
• Отоплението е подсигурено с висок клас климатик + изцяло изградена и работеща система за парно с радиатори.
  
• Вътрешна камина за уют през зимните вечери.
  

🌳 ДВОРНИ ЕКСТРИ И УДОБСТВА:

• Автентична външна пещ (идеална за печене на агнета) + външна камина/барбекю зона.
  
• Паркинг за общо 5 автомобила: 1 вътрешен гараж + 4 външни паркоместа в рамките на имота.
  
• Хидрофорна система с резервоар от 1 кубик (1000 л) – осигурява независимост и постоянно налягане като допълнителна екстра (в селото няма проблеми с водоподаването - изграден е чисто нов водопровод през миналата година).
  

📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:

• Достъпът е по асфалтов път. Селото се почиства редовно и безупречно от сняг през зимата – лесен достъп 365 дни в годината.
  
• Районът се развива постоянно, в близост до Боровец, новия мега-комплекс Samelyon, Белчин Бани, Окол лейк, язовир Искър и новата мото писта А1.
  

Къщата е напълно готова за нанасяне, дори и към момента в нея се живее (може да се направи модернизация на интериора при желание на новите собственици)– продава се с обзавеждането, като повечето електроуреди са нови и в гаранция. Перфектна е както за постоянно живеене (само на 45 минути от София), така и за уикенд вила или инвестиция като успешна Къща за гости.

Цена: 239 000 €

📞 За огледи (всеки ден с предварителна уговорка) и допълнителна информация: 0889543322