Продава ОФИС, гр. Бургас, Център → Обява 55403745

Самостоятелна къща в центъра на Бургас отлична инвестиция за нощувки, офис, кабинет или градски дом

TOP ЛОКАЦИЯ! ЦЕНТЪР! ИНВЕСТИЦИОНЕН И РЕНТАБИЛЕН ИМОТ! ОФИС, КАНТОРА, КАБИНЕТ, ДОМ, НОЩУВКИ! БИТОВ ТОК! СТАТУТ НА ОФИС С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ЖИЛИЩНО ПОЛЗВАНЕ! ВЕРАНДА! ЗЕЛЕНА И СПОКОЙНА СРЕДА! КОНТРОЛИРАН ДОСТЪП!
Петракиеви недвижими имоти представя изключително атрактивен имот в сърцето на град Бургас самостоятелна тухлена къща - отлична инвестиция за нощувки, офис или градски дом разположена в една от най-предпочитаните и престижни части на града. Имотът се намира в непосредствена близост до Съдебната палата, Драматичния театър, Централната поща, ЖП гарата, административни институции, банкови офиси, магазини, заведения и пешеходната зона на Бургас. Морската градина и плажът са само на няколко минути пеша предимство, което допълнително повишава неговата инвестиционна стойност.
Благодарение на централната си локация и функционалното разпределение, имотът представлява отлична инвестиционна възможност с потенциал за висока доходност. Районът е предпочитан както от туристи, така и от бизнес посетители, което го прави изключително подходящ за краткосрочно отдаване под наем чрез Airbnb, Booking.com и други платформи, както и за дългосрочно отдаване. Същевременно местоположението му е отлично решение за адвокатска кантора, счетоводен офис, лекарски, зъболекарски или консултантски кабинет, студио, творческо ателие, представителство или друг вид бизнес дейност.
Разпределение на имота
Къщата е с площ 36 кв.м и представлява самостоятелна тухлено-бетонна постройка, разпределена във:
стая, обособена като дневна и спалня;
отделна кухня;
баня с тоалетна
обособена открита веранда под вечнозелени дървета, която създава прохлада, комфорт и възможност за отдих.
Една от отличителните характеристики на имота е неговата уютна атмосфера. Пред входа се разкрива приятно пространство, обградено от високи вечнозелени дървета, които създават естествена сянка, прохлада през летните месеци и усещане за спокойствие и близост до природата рядко срещано предимство за имот, разположен в самия център на града.
Допълнително удобство е възможността за ползване на пространството във вътрешния двор. Дворът не е собственост към имота, но е с контролиран достъп, което осигурява по-голяма сигурност, спокойствие и ограничен достъп на външни лица.
Имотът се предлага с наличното обзавеждане и е захранен с битов електромер (битов ток). По документи е със статут на офис, като разполага с Разрешение за ползване и официален документ от Община Бургас, удостоверяващ използването му за жилищни нужди. Това съчетава предимствата на административен статут с възможността за реално жилищно ползване и предоставя на бъдещия собственик отлична гъвкавост при избора на предназначение за живеене, офис, кабинет, студио или инвестиция с цел отдаване под наем. Документите са изрядни и имотът е готов за бързо изповядване на сделката.
Жилището се нуждае от ремонт и модернизация, което предоставя отлична възможност новият собственик да го преобрази изцяло според своите предпочитания и предназначение. След обновяване имотът има потенциал да се превърне в стилно градско жилище, бутиково място за краткосрочно настаняване или представителен офис, като по този начин значително увеличи своята пазарна стойност и доходност.
Предимства на имота
Самостоятелна тухлена къща в идеалния център на Бургас
Отлична инвестиция с висок потенциал за доходност от нощувки и наем, подходяща за Airbnb, Booking.com и други платформи за краткосрочно отдаване
Подходящ за офис, кантора, кабинет, студио или собствен дом
Приятна зелена среда с високи вечнозелени дървета, създаващи уют и естествена прохлада
Контролиран достъп до вътрешния двор за повече спокойствие и сигурност
Изрядни документи и готовност за бързо изповядване на сделката
Рентабилен и инвестиционен имот
Ако търсите имот с първокласна локация, отличен инвестиционен потенциал и възможност да реализирате собствена концепция в самия център на Бургас, това предложение заслужава Вашето внимание. Код на офертата: TEO 461.
Ние съдействаме да получите най добри условия за банково кредитиране.