Продава ЗАВЕДЕНИЕ, гр. Русе, Широк център → Обява 55464926

Продава и под наем и Заведение в Русе135м2 с тента и барбекю БЕЗ ПОСРЕДНИК
Продава се или се ОТДАВА заведение / в процедура по промяна на предназначение в жилище, която може все още при желание да бъде спряна / само с АНГАЖИМЕНТ ЗА КУПУВАНЕ по време или след края на договора. Предложението всъщност е възможност за разсрочено плащане което предвижда първоначална вноска от 50 % от договорената продажна цена с право на използване за което ще бъде подписан нотариално заверен предварителен договор със съгласието и на двамата собственика. Периодът на разсрочване и плащане на остатъка е най-много до 60 месеца и най-рано 2 години след подписване на договора.
Възможни са и ДРУГИ ВАРИАНТИ удовлетворяващи и двете страни.
Офертата е ограничена във времето.
Заведението е известен и успешно работил в близкото минало ресторант изцяло на партер с южно изложение, в паркова зона и е с тента и барбекю на разположение. Не е работил няколко години но е реновиран основно през последните месеци. Снимките отразяват реалното състояние на имота който се продава с наличното обзавеждане. Повече подробности само при лична среща. От собственик. Директна продажба БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести.
Огледи се правят само след предварителна лична среща. Разходни документи на 100% от платеното като наем, коректност, пълна самостоятелност и без актуализации на наема по време на срока.
Налични видеоклипове с подробности за имота за допълнителна предварителна информация.
Отдавам напълно реновирано стилно, частично оборудвано заведение от 135 кв.м на ниво тротоар без сутерен в отлично състояние след основен ремонт в който не е пушено и готвено и представлява следното:
Вход през остъклено преддверие 3 кв.м с двойни врати откъм градина към стилна търговска зала - 60 кв.м с бар, малък склад - 10 кв.м с две тоалетни, просторна кухня-17 кв.м с вход за зареждане, ВИП зала + преддверие към вип залата с баня и тоалет от общо около 40 кв.м с два отделни входа откъм градината. Има възможност за свързване на двете зали при което общата използваема площ за клиенти би била 80м2.
Има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляване за интернет и охранителна система.
КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.
БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и работещ ледогенератор BREMA.
ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залите с наличен ресивър YAMAHA.
ОСВЕТЛЕНИЕТО в залите е на четири нива: лед лампи+скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.
ОТОПЛЕНИЕТО е на газ чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатизация на ток TRANE за топло и студено вградена в тавана и в двете зали.
ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет е от бойлер в кухнята и от газовото котле.
ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА ПРОФИЛАКТИРАНИ И РАБОТЕЩИ.
Обектът има ТРИФАЗЕН ТОК с актуални партиди за ток и вода с общо 3 тоалетни и една баня.
Заведението има 14 метра лице с големи витрини към просторна и слънчева озеленена част с плочник и изградена масивна тента за лятото. Има общо три входа + един за зареждане откъм кухнята.
Възможна е и комбинация от бизнес и жилище в едно като основната зала може да се ползва по предназначение, а ВИП залата с преддверието и с баня и тоалет от 40 кв.м да се ползват като комфортно шумоизолирано малко ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без съседи и много близо до работното място.
Имотът НЯМА тежести, неплатени данъци или задължения към доставчици на услуги.
Задължителен НОТАРИАЛНО ЗАВЕРЕН договор с подробно описани права и задължения на страните. Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки.