Имот с къща над Герман/София → Обява 55474550

РЕАЛНА ОБЯВА от собственик.

Продавам МАСИВНА
ТУХЛЕНА КЪЩА във вилната зона над Герман,
с добре поддържан СОБСТВЕН ОГРАДЕН ДВОР
И ГОЛЯМ ПЪЛНОВОДЕН КЛАДЕНЕЦ: слънчево,
тихо, приятно, панорамно, равно място, в
среда с чист въздух, билки и тишина, сред
борова гора,
на 801 м. надморска височина. На 14 км от
Орлов мост, на 2,7 км от новото кръгово
кръстовище при отбивката за Герман от
южната дъга на околовръстното шосе на
София. От околовръстното шосе, след 1100
метра асфалтов и чакълест път, до имота
се стига по 1600 метра нов бетонов път (продължавате
само направо още стотина метра след
края на бетоновия път).
Можете да видите и самостоятелно да
посетите имота с навигация в Google Maps -
координати 42.603315,
23.428355.

Къщата
е за довършване и ремонт. Площта
на парцела е 700 кв.м, с незавършена тухлена
къща на два етажа с пристройки, със
застроена площ 85 кв м и обща разгърната
площ 154 кв м. Изложението е югоизток-юг-югозапад.
Разпределение на първия етаж: входно
антре от юг, всекидневна - юг, кухненски
бокс - запад, спалня - юг. На втори етаж:
стая с изложение изток и юг, гостна с
изложение юг и запад, две големи тераси
с площ съответно 8 кв.м (закрита тераса,
югозападно изложение) и 19 кв.м. (открита
тераса, югоизточно изложение). На първия
етаж с отделен вход е изградена лятна
кухня, складово помещение и навес (с
недовършен под, евентуално за второ
сервизно помещение или друго). Налице
е и подпокривно пространство с около
20 кв.м площ, както и външно стълбище към
втория етаж. Изградена железобетонна
пътека и дренаж около къщата и към
външната тоалетна (последната е с площ
около 3,5 кв.м). Недовършено външно барбекю.
Изграден градински кът 15 кв. м. Изграден
и оформен кът с действащ пълноводен кладенец
с голям непрекъснат воден дебит, с
дълбочина 12 метра, с железобетонни
пръстени с диаметър 1 метър, железен
капак, чакрък и керемиден покрив.
Възможност за съществено разширение
на застроената площ на сградата от
север. Големи възможности за преустройства.
От западната страна до къщата се издига
много висок бор (на почти век). Парцелът
е с овощни дръвчета, две липи до входа,
люляк, цветя и др. Голяма част от къщите
във вилната зона са електрифицирани и
се обитават целогодишно. Целогодишно
живеещи съседи.

Телефонни
обаждания от 10 ч. до 17 ч. Желателно е
първоначално самостоятелно да посетите
и да разгледате имота, преди да планираме
среща в
София.