Продава КЪЩА, гр. Русе, Широк център → Обява 55474844

ЕSTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО една истински уникална къща, пълна с изненади, разположена в предпочитан район в широк център! Имоти като този рядко се срещат на пазара както по отношение на архитектурен обем, така и по отношение на функционално зониране и уникална идентичност.

С обща разгъната застроена площ от 341 кв.м, разпределена на три нива и допълнителен гараж от 34 кв.м, имотът предлага мащаб, съпоставим с бутиков хотел или семейна резиденция от висок клас, запазвайки същевременно интимността и уюта на частен дом.

Основни характеристики:
➤ Площ на парцела: 306 кв.м.
➤ Обща застроена площ (ЗП): 228 кв.м. (от които 34 кв.м. самостоятелен гараж и 194 кв.м. жилищна застроена площ)
➤ РЗП на жилищната площ: 341 кв.м.
➤ Дворно място: 78 кв.м. (уютно, поддържано и затворено пространство)
➤ Отопление: На газ (осигуряващо комфорт и ефективност във всички помещения)

Приземен етаж:
Този етаж е проектиран като самостоятелна и изключително функционална зона за живеене и отдих. Разполага с просторно антре, котелно помещение, голяма и светла всекидневна с директен излаз към двора, отделна кухня и санитарен възел. На разположение на собствениците са още комфортна спалня, голям килер (дрешник), както и изба за съхранение. Истинският акцент тук е изградената РЕЛАКС ЗОНА СЪС САУНА, както и удобната топла връзка към ГАРАЖА.

Първи етаж:
Основният жилищен етаж предлага уют и простор, включвайки хол с преходна спалня, две отделни спални, санитарен възел и кухня. Етажът разполага с директен достъп до голяма тераса, оборудвана с масивен навес, зидано барбекю и елегантни декорации от естествен камък перфектното място за семейни събирания, барбекю вечери и посрещане на гости на открито.

Втори етаж (устроен тип мезонет):
Този впечатляващ етаж е разделен на две нива, създаващи усещане за простор и съвременен стил. На първото ниво са разположени голяма представителна всекидневна, кухня и трапезария. Второто ниво представлява отворено подпокривно пространство, което е изключително подходящо за изграждане на кът за релакс, фитнес, игрална зала или организиране на допълнително пространство за съхранение. На етажа има още две уютни спални, голяма баня с тоалетна и достъп до друга впечатляваща тераса с декорации от естествен камък и красив навес от естествено дърво.

Изненадата на дома:
В подземното ниво е скрит ИСТИНСКИ БАР, който е функционирал като такъв до края на деветдесетте години изключително атрактивно пространство с автентична атмосфера, което може да бъде възстановено като клуб за частни партита.

Предимства на имота:
➤ Уникален имот с мащаб и огромен потенциал, съдържащ множество нестандартни пространства като собствена сауна и исторически бар.
➤ Перфектна локация в широк център с бърз достъп до всички градски удобства и институции.
➤ Отлична отоплителна система на газ и солидно изпълнено строителство.
➤ Подходящ както за луксозен семеен дом за няколко поколения, така и за къща за гости или инвестиция с висок клас на възвръщаемост.

Инвестицията в този имот е крачка към един различен, комфортен и вдъхновяващ начин на живот. Очакваме Ви, за да Ви покажем мястото, което съвсем скоро може да наречете свой дом!

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката!

ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ - ТЕЛ 0894 997 800