Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Горна Трака → Обява 55510339

Реф. 1283
Самостоятелна къща с гараж, голям двор и потенциал за мансарда в Горна Трака
ХОУМ ПОЙНТ ексклузивно предлага за продажба самостоятелна еднофамилна къща, разположена в Горна Трака, местност Мешелика, в спокоен и озеленен район с целогодишно обитавани имоти.

Къщата е построена в собствен, ограден парцел с площ 576 кв.м, с автомобилен и пешеходен достъп. Разположен е на около 650 м. от бул.Св. Св. Константин и Елена и на около 700м от бул. 'Цар Борис III-ти'. Дворът е просторен, с плодни дървета и достатъчно свободно място за обособяване на зона за отдих, барбекю, лятна кухня, детски кът, басейн или допълнително озеленяване.

Имотът е функционално организиран на две нива:

Партерно ниво около 53,53 кв.м
гараж;
изба;
допълнителна стая;
санитарно помещение;
складови и обслужващи пространства.
Партерното ниво позволява обособяване на самостоятелно студио за гости, кабинет, работилница, фитнес, хоби помещение или механа.

Жилищен етаж около 65,48 кв.м
дневна с трапезна част;
отделна кухня;
две самостоятелни спални;
баня със санитарен възел;
коридор;
просторна тераса.
В дневната е изградена камина, която създава уют и може да се използва като основен или допълнителен източник на отопление. Жилището разполага с PVC дограма и се предлага с наличното обзавеждане и оборудване.

Допълнително предимство е подпокривното пространство, което достига приблизително 2 метра височина в най-високата си част. До него може да бъде осигурен достъп чрез външна стълба. Пространството предоставя възможност за бъдещо обособяване на ателие, мансарда, кабинет, творческо студио, хоби зона или помещение за съхранение, след извършване на необходимите технически и административни процедури.

Общата използваема площ на двете основни нива е около 119 кв.м, без да се включва потенциалът на подпокривното пространство.

По кадастрална карта имотът представлява:

площ на парцела 576 кв.м;
урбанизирана територия;
начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 метра;
предназначение вилна сграда, еднофамилна;.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като ваканционна къща. Съчетава самостоятелност, просторен двор, гараж и възможност за увеличаване на използваемата площ според нуждите на бъдещите собственици.

Основни предимства
самостоятелна къща;
собствен парцел от 576 кв.м;
около 119 кв.м използваема площ на двете основни нива;
подпокривно пространство около 58 кв.м;
възможност за бъдеща мансарда или ателие;
две спални;
дневна с камина;
отделна кухня;
гараж;
изба и допълнителна стая;
просторна тераса;
ограден и озеленен двор;
място за басейн, барбекю или лятна кухня;
спокойна локация в Горна Трака;
подходяща за целогодишно обитаване.

ХОУМПОЙНТ съдейства с всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и с организирането на всички етапи от сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне.

ХОУМПОЙНТ съдейства и за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

За повече информация, моля свържете се на посоченият телефонен номер!