🏔️ Ексклузивна къща в Самоков до Туристическата градина и пътя за Боровец → Обява 55513740

🏔️ ЕКСКЛУЗИВНО: Двуетажна къща с ТОП локация в гр. Самоков – до Туристическата градина и пътя за Боровец!

Предлагаме Ви изключителен имот с висок потенциал, разположен в една от най-предпочитаните и стратегически зони на Самоков – в непосредствена близост до Туристическата градина и на метри от изхода към световноизвестния зимен курорт Боровец.

Имотът съчетава спокойствието и свежия въздух на планинския град с бърз достъп до ски пистите и градските удобства. Перфектен избор както за голямо семейство, така и за инвестиция (отдаване под наем, къща за гости или два самостоятелни апартамента).

📍 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площ на сградата: 200 кв.м (РЗП)
• Площ на парцела: 400 кв.м
• Етажност: 2 етажа (с независими входове за всеки етаж)
• Спални: 4 (по 2 на етаж)
• Бани/WC: 2 (по 1 на етаж)
• Мазе: ~100 кв.м (под целия имот)
• Гараж: 50 кв.м + допълнително стопанско/универсално помещение с вода
• Акт 16: Да
• Конструкция: Масивна тухлена сграда с нов покрив

🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПРЕДИМСТВА:
• Първи и Втори етаж (по 100 кв.м на ниво): Всяко ниво разполага със самостоятелен вход, просторна кухня, уютна всекидневна, две самостоятелни спални и баня с тоалетна.
• Балкони и Изложение: Два слънчеви южни балкона с прекрасна гледка към планината и един източен балкон над входа на втория етаж, идеален за сутрешното кафе.
• Сутерен / Мазе (100 кв.м): Просторнo полуподземно ниво с автентична голяма камина на дърва – подходящо за изграждане на механа, винарна, СПА зона или складови помещения.
• Двор и Допълнителни сгради: Парцел от 400 кв.м с правилна форма. Включва голям гараж (50 кв.м) и допълнително помещение с прекарана вода, с достъп както от двора, така и от къщата.

💡 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:
Къщата разполага със здрава конструкция, Акт 16 и изцяло нов покрив. Тъй като не е обитавана през последните години, имотът се нуждае от съвременен ремонт, което дава пълна свобода на новия собственик да го превърне в мечтания дом или печеливш бизнес имот (къща за гости / краткосрочни наеми за ски сезона).

📞 За повече информация и организиране на оглед:
Телефон: 0877 29 30 56
Свържете се с нас днес, за да резервирате удобен час за оглед!