Продава ОФИС, с. Каспичан, област Шумен → Обява 55587286

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 91191.

Отговорен брокер: Мирослав Дяков

Предлагаме за продажба мащабен имот в самия център на гр. Каспичан, непосредствено до сградата на общината и с лице към градския площад. Обектът е подходящ за инвеститор, който търси по-голяма самостоятелна сграда с възможност за развитие на доходоносен проект, поетапно преустройство или отдаване под наем на отделни части.

Имотът е разположен в парцел с площ 911 кв.м, а общата площ на сградите е 767 кв.м. Основната сграда включва три нива по приблизително 216 кв.м, мансарден етаж от 54 кв.м, както и допълнителна едноетажна сграда с три гаражни клетки с обща площ 65 кв.м.

Основната сграда е построена през 1963 г. и е изпълнена като монолитна конструкция със стоманобетонови основи, колони, греди и плочи. Втората сграда е изградена през 1980 г., също монолитна, на един етаж и е организирана като три самостоятелни гаражни клетки.

Сградата е използвана като административна и офисна и към момента се нуждае от ремонт. Това дава свобода на бъдещия собственик да я преустрои според конкретната концепция и предназначение на проекта.

Основната част включва сутерен/приземно ниво, втори, трети и мансарден етаж. Важно е да се отбележи, че първият етаж е собственост на друго лице, което следва да бъде взето предвид при планиране на бъдещото ползване и инвестиционната стратегия.

Благодарение на площта, централната локация и съществуващото разпределение, имотът е подходящ за различни дейности офис сграда или представителство, медицински или рехабилитационен център, социален или образователен обект, стаи за настаняване, хостел, работническо общежитие, търговско-сервизна дейност или комбиниран проект с офиси, складови площи и гаражи.

Допълнителен потенциал дава възможността отделните етажи и помещения да бъдат използвани независимо и отдавани под наем поетапно. Това позволява различни модели на управление единен корпоративен обект, смесена бизнес функция или доходоносен имот с няколко наематели.

Локацията е сред най-силните предимства на предложението. Имотът се намира в сърцето на Каспичан, непосредствено до общината и градския площад, което осигурява отлична разпознаваемост, лесен достъп за клиенти и служители и удобна връзка с административните и търговските функции на града. Наличието на гаражи и прилежащи площи за паркиране и обслужване допълнително повишава практичността на ...