Собствен Светъл склад/ателие 85 м² със самостоятелен вход, до метро – Хаджи Димитър → Обява 55588768

Продава се функционално бизнес помещение със самостоятелен вход, разположено в кв. „Хаджи Димитър“, в близост до бул. „Владимир Вазов“, метростанция и удобен градски транспорт.

Имотът се намира на ниво -1 в жилищна кооперация, построена през 2007 г. Разположен е под гаражната част, но не представлява типично тъмно сутеренно помещение — разполага с осем прозореца към английски дворове, които осигуряват естествена светлина.

Площта по кадастрална схема е 80,78 м². Към имота принадлежат и две самостоятелни мазета с площ 2,73 м² и 2,37 м², или общо още 5,10 м², включени в цената.

Помещението е разпределено в две основни зони с приблизителна площ 60 м² и 20 м². Има санитарен възел с баня и тоалетна. Подовата настилка е теракот, а височината в различните части е приблизително между 2,20 и 2,50 м.

Едно от основните предимства е наличието на трифазно електрозахранване – промишлен ток, тъй като имотът дълги години е използван като ателие за производство на сувенири.

В момента помещението е:

* напълно разчистено и празно;
* свободно за незабавно предаване;
* със самостоятелен вход;
* с естествена светлина от осем прозореца;
* с промишлен ток;
* с баня и тоалетна;
* с две допълнителни мазета.

Необходим е освежителен ремонт, което дава възможност на новия собственик да го организира и завърши изцяло според нуждите на своята дейност. Помещението е приятно за работа — запазва топлина през зимата и остава прохладно през лятото.

Подходящо е за:

* склад или логистична база за малък бизнес;
* ателие за ръчна изработка, сувенири, шивашка или творческа дейност;
* работилница или сервизна дейност;
* база за онлайн магазин, пакетиране и подготовка на пратки;
* архив или съхранение на документи и стоки;
* фото, видео или творческо студио;
* лека производствена дейност, съобразена с нормативните изисквания;
* офис, шоурум, учебно студио, козметично, фризьорско или масажно студио след проверка на изискванията за съответната дейност и при необходимост промяна на предназначението.

Статут по кадастралната схема: склад.

Отлично предложение за собствен бизнес или инвестиция на комуникативно и същевременно спокойно място, с бърз достъп до централната част на София.

Огледи с предварителна уговорка.Без брокери и комисионни