Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Смолян, Устово → Обява 55616110

Многофункционален индустриален комплекс, разположен в Промишлената зона на кв. Устово, гр. Смолян, представляващ съвкупност от няколко урбанизирани поземлени имота с обща площ 7 765 кв.м., ведно с всички построени в тях производствени, складови, логистични и обслужващи сгради с обща разгъната застроена площ (РЗП) около 2 800 кв.м. Комплексът представлява напълно изградена индустриална база с развита инфраструктура, вътрешни площадки, производствени помещения, четириетажна сграда и специализирани съоръжения.
Комплексът включва разнообразни по предназначение сгради, които позволяват непосредствено започване на производствена, логистична или складова дейност. Четириетажна сграда с разгъната застроена площ над 1 300 кв.м. със следното разпределение: сутерен с директен достъп за малък мотокар, подходящ за складова или производствена дейност и съществуваща парна централа; етаж с офиси; и други два допълнителни етажа, подходящи за разнообразни дейност - лаборатории, обучение, развойна дейност или преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Сградата е с PVC дограма и позволява използване без сериозни инвестиции. Производствено-складова сграда: Обслужваща сграда със застроена площ около 420 кв.м., подходяща за: производствен цех; складова дейност; логистичен център; магазин за строителни материали; сервизна дейност. Разполага със санитарни помещения и достъп за мотокар. Експедиция: Самостоятелна обслужваща сграда с площ около 78 кв.м., включваща четири помещения. Подходяща за: приемна; охрана; диспечерски център; логистично обслужване. Ремонтни работилници, изградени в комплекса: голяма ремонтна работилница с площ около 350 кв.м., оборудвана с телфер и автомобилен канал; самостоятелна механична работилница, оборудвана с професионални машини, включително струг, бормашина, шмиргел, електрожени и друго оборудване. Производствени съоръжения На територията на комплекса са изградени: напълно автоматизиран бетонов възел с капацитет 70 куб.м./час; два силоза за цимент с общ капацитет 200 тона; дванадесет закрити бункера за инертни материали с общ обем 3600 кубични метри; лаборатория за изпитване на бетонови смеси; компресорно помещение; кантар за тежкотоварни автомобили; съоръжение за третиране на отпадъчни производствени води. Всички тези съоръжения представляват значителна допълнителна стойност към имота.
Комплексът се намира в Промишлената зона на кв. Устово, в южната част на гр. Смолян, по направление към с. Бостина. Имотът е разположен непосредствено на главния път Смолян Рожен Пловдив, като целия терен има директен излаз към главната пътна артерия - с вход и изход. Локацията предлага: отлична видимост; удобен достъп за тежкотоварни автомобили; лесни товаро-разтоварни дейности; добра транспортна свързаност; възможност за непрекъсната логистична дейност. Районът е традиционно обособен като индустриална зона и е подходящ за развитие на производствени предприятия, логистични бази и складови комплекси.
Основното предимство на комплекса е неговата изключителна многофункционалност. Имотът би могъл успешно да бъде използван за: производствена база; логистичен център; складова база; дистрибуционен център; транспортна база; мебелно производство; металопреработване; хранително-вкусова промишленост; сервизен комплекс; център за електронна търговия; база за куриерска компания; център за архивиране на документи; център за данни (Data Center) след съответно техническо преоборудване; производство с висока енергийна консумация, благодарение на изградената индустриална инфраструктура. Допълнително предимство е възможността за преустройство на съществуващите сгради според нуждите на бъдещия инвеститор. Инвестиционен потенциал Особено ценен актив е изграденият бетонов възел, който може: да бъде запазен и използван по предназначение; или да бъде демонтиран и реализиран като оборудване. Сам по себе си той представлява актив със самостоятелна пазарна стойност, като продажбата му би могла да генерира значителен финансов ресурс за бъдещия собственик и да подпомогне финансирането на нов инвестиционен проект. Съчетанието между голям урбанизиран терен, значителен сграден фонд, развита индустриална инфраструктура, отличен транспортен достъп и възможността за различни варианти на използване, превръщат комплекса в един от най-перспективните индустриални имоти в региона. ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС!