Продава КЪЩА, с. Маджаре, област София област → Обява 55628256

DIVA Properties предлага за продажба просторен и отлично поддържан имот в село Маджаре, община Самоков, разположен в една от най-живописните части на долината на река Черни Искър, в непосредствена близост до Рила и утвърдените планински курорти и туристически маршрути в района.

Имотът съчетава голям самостоятелен двор, масивна жилищна сграда с функционално разпределение и допълнителна селскостопанска постройка. Подходящ е както за целогодишно семейно обитаване и ваканционен дом, така и за развитие на малък семеен туристически бизнес.

Парцелът е с площ около 1000 кв.м, добре поддържан и озеленен, с оформени тревни площи, декоративна растителност и достатъчно свободно пространство. Характерът на имота, ниското застрояване в съседство и близостта до природата създават усещане за спокойствие и уединение.

Основната жилищна сграда е със застроена площ 96 кв.м и е развита на два надземни етажа и сутеренно ниво. Конструкцията е масивна, стоманобетонна. Сградата е с изпълнена вътрешна топлоизолация и подменена PVC дограма. Намира се в много добро техническо и експлоатационно състояние, поддържана е във времето и е готова за непосредствено ползване, без необходимост от основни ремонтни дейности.
Разпределението е организирано така, че да осигурява комфорт както при постоянно обитаване, така и при настаняване на повече хора. Жилищната част включва три спални, дневна и трапезария, самостоятелно оборудвана кухня и четири санитарни възела. Спалните са просторни и светли, като част от тях позволяват настаняване на повече от двама души. Големите прозорци осигуряват добра естествена осветеност и визуална връзка с двора и заобикалящата зеленина.

Дневната и трапезарията са оформени като приятно семейно пространство с големи прозорци и гледки към околната природа. Кухнята е напълно оборудвана и функционално организирана, с масивни дървени шкафове и необходимите електроуреди.

Особено ценна част от къщата е обособената механа. Пространството е изпълнено в традиционен стил с дървена облицовка, масивна камина, голяма трапезна маса и места за събиране на семейство и гости.
Санитарните помещения са обновени и поддържани, с изпълнени съвременни настилки и облицовки.
Сградата разполага с отоплителна инсталация с радиатори. Видимо е поддържана с внимание, като подобренията са извършвани с цел повишаване на комфорта и възможността за целогодишна експлоатация.

Към къщата са оформени просторни тераси и балкони, които осигуряват приятни места за почивка на открито и откриват гледки към зелените склонове около селото. Архитектурата е характерна за планинска жилищна сграда, с големи стрехи и използване на дърво като декоративен елемент. Фасадите са в добро състояние, а приземните части са частично оформени с декоративна каменна облицовка.
В имота е разположена и самостоятелна селскостопанска сграда със застроена площ 96 кв.м, която предоставя допълнителен потенциал за складово, стопанско или друго допустимо предназначение съобразно устройствените и нормативните изисквания.

Дворът е едно от съществените предимства на предложението. Площта от около 1000 кв.м осигурява пространство за отдих, градина и допълнително благоустрояване.

Село Маджаре е разположено в подножието на Рила, в долината на река Черни Искър, и е предпочитано за постоянно и ваканционно обитаване заради природната среда и близостта си до Говедарци, Мальовица, Боровец и град Самоков. Районът предлага възможности за планински туризъм, зимни спортове, преходи и целогодишна почивка сред природата.

Предлаганият имот представлява завършена планинска къща с голям двор и допълнителна постройка, която може да бъде използвана непосредствено след придобиването. Комбинацията от масивна стоманобетонна конструкция, добро техническо състояние, три спални, четири санитарни възела, механа, оборудвана кухня, просторни тераси и значителна дворна площ го прави подходящ както за собствен семеен дом, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.