Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55640938

Функционален **двустаен апартамент** с обща площ **65,29 кв.м**, разположен на **втори етаж** в новострояща се жилищна сграда в кв. **Малинова долина, София**.

Жилището е със **североизточно изложение**, което осигурява равномерна естествена светлина и комфортна температура през топлите месеци.

Сградата е с **Акт 14**, като по информация от инвеститора **Акт 15 се очаква до края на 2026 г.**, а **Акт 16 през юни 2027 г.**

### Основни характеристики:

* Тип: **двустаен апартамент**
* Етаж: **2**
* Чиста площ: **53,22 кв.м**
* Общи части: **12,07 кв.м**
* Обща площ: **65,29 кв.м**
* Изложение: **североизток**
* Етап на строителство: **Акт 14**
* Очакван Акт 15: **до края на 2026 г.**
* Очакван Акт 16: **юни 2027 г.**
* Цена: **170 000 евро**

Апартаментът предлага функционално разпределение с възможност за обособяване на **дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и необходимите обслужващи пространства**. Точното разпределение е представено в архитектурния план на жилището.

Имотът е подходящ както за **собствено ползване**, така и за инвестиция с перспектива за дългосрочно отдаване под наем в район с устойчиво търсене на ново строителство.

Сградата ще бъде завършена по същия висок стандарт като вече реализираните сгради на строителя с **модерна архитектура, представителни входни пространства и луксозно изпълнени общи части**.

Допълнително предимство е, че **няма високи месечни такси за поддръжка на общите части**, характерни за много затворени комплекси, което намалява текущите разходи за собствениците и е важно както при лично ползване, така и при инвестиция.

Има възможност за закупуване на **подземен гараж или паркомясто**, при наличност и на отделна цена. Предлагат се различни варианти, включително гаражи и паркоместа със складови помещения.

Кв. Малинова долина е активно развиващ се жилищен район с удобен достъп до **Студентски град, университетите, Околовръстен път, търговски обекти и основни пътни артерии**.

Снимките на завършената фасада и общите части са от реализирани сгради на същия строител и представят предвидения стандарт на изпълнение. Част от снимките показват и **реалния текущ етап на строителство**.

За повече информация, архитектурно разпределение и организиране на среща:

**инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44**
**Петър Делев: 0883 55 00 96**

**LIA VIP HOUSE** разполага с лицензиран оценител и оказва съдействие при банково и ипотечно кредитиране.