Продава 2-СТАЕН, гр. София, Малинова долина → Обява 55641520

Светъл двустаен апартамент с Акт 14 в Малинова долина | 68,30 кв.м | 183 000

Светъл и функционално разпределен **двустаен апартамент** с обща площ **68,30 кв.м**, разположен на **втори етаж** в новострояща се жилищна сграда в кв. **Малинова долина, София**.

Жилището е с предпочитано **югоизточно изложение**, което осигурява отлична естествена светлина през голяма част от деня и създава приятна и комфортна атмосфера в помещенията.

Сградата е с **Акт 14**, като по информация от инвеститора **Акт 15 се очаква до края на 2026 г.**, а **Акт 16 през юни 2027 г.**

### Основни характеристики:

* Тип: **двустаен апартамент**
* Етаж: **2**
* Чиста площ: **55,67 кв.м**
* Общи части: **12,63 кв.м**
* Обща площ: **68,30 кв.м**
* Изложение: **югоизток**
* Етап на строителство: **Акт 14**
* Очакван Акт 15: **до края на 2026 г.**
* Очакван Акт 16: **юни 2027 г.**
* Цена: **183 000 евро**

Апартаментът предлага функционална площ за обособяване на **дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и необходимите обслужващи пространства**. Точното разпределение е представено в архитектурния план на жилището.

Комбинацията от **добра квадратура, среден етаж и югоизточно изложение** прави имота подходящ както за комфортен собствен дом, така и за инвестиция с перспектива за дългосрочно отдаване под наем.

Сградата ще бъде завършена по същия висок стандарт като вече реализираните сгради на строителя с **модерна архитектура, представителни входни пространства и луксозно изпълнени общи части**.

Важно предимство е, че **няма високи месечни такси за поддръжка на общите части**, характерни за много затворени жилищни комплекси. Това позволява по-ниски текущи разходи за собствениците както при лично ползване, така и при инвестиционна покупка.

Има възможност за закупуване на **подземен гараж или паркомясто**, при наличност и на отделна цена. Предлагат се различни варианти, включително гаражи и паркоместа със складови помещения.

Кв. Малинова долина е активно развиващ се жилищен район с удобен достъп до **Студентски град, университетите, Околовръстен път, търговски обекти и основни пътни артерии**.

Снимките на завършената фасада и общите части са от реализирани сгради на същия строител и представят предвидения стандарт на изпълнение. Част от снимките показват и **реалния текущ етап на строителство**.

За повече информация, архитектурно разпределение и организиране на среща:

**инж. Лилия Делева: 0898 57 25 44**
**Петър Делев: 0883 55 00 96**

**LIA VIP HOUSE** разполага с лицензиран оценител и оказва съдействие при банково и ипотечно кредитиране.