Продава КЪЩА, гр. Долна баня, област София област → Обява 55662495

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 91262.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба масивна триетажна къща с голям двор, разположена в гр. Долна баня предпочитан район за постоянно живеене, почивка и инвестиции, известен със спокойната си атмосфера, минералните извори и близостта до Рила, Боровец и природните забележителности на района.

Имотът представлява урегулиран поземлен имот с площ от 1 031 кв. м., в който е изградена масивна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 104 кв. м. и разгъната застроена площ от 312 кв. м., разпределена на три жилищни етажа. Допълнително към къщата има цял сутерен с площ около 104 кв. м., което осигурява значителен допълнителен обем и общ потенциал за използване на над 400 кв. м. площ.

Къщата е построена през 1985 г. и се предлага в състояние, което изисква цялостен ремонт, модернизация и довършителни работи. Покривът също е за подмяна. Това състояние е отразено в ценовото позициониране на имота и същевременно предоставя на бъдещия собственик отлична възможност да обнови сградата изцяло по свой проект, вкус и стандарти.

Функционално разпределение
Първият жилищен етаж разполага с просторна входна зона и коридор, голяма всекидневна, кухня с трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното стълбище осигурява удобна връзка с останалите нива.

На втория етаж са разположени коридор, втора кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението позволява етажът да бъде обособен като самостоятелна жилищна зона, което е особено удобно при използване на имота от две семейства или при желание за отделяне на гостова част.

Третият етаж включва коридор, три самостоятелни стаи и складово помещение. Пространството предлага различни възможности за преустройство допълнителни спални, кабинети, детски стаи, гостова зона, ателие или други помещения според нуждите на бъдещите собственици.

Към жилищната част има и цял сутерен с площ около 104 кв. м. Благодарение на значителната си площ той може да бъде използван за складови и технически помещения, работилница, котелно, домашна изба или други обслужващи функции.

Помещенията в къщата са просторни и светли, с големи прозорци и добри възможности за преорганизация. Съществуващото разпределение позволява както създаването на голям и комфортен семеен дом, така и обособяването на отделни жилищни ...