Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Стамболийски, област Пловдив → Обява 55671437

ПРОЕКТ В НАПРЕДНАЛ ЕТАП НА РЕАЛИЗАЦИЯ

ДОМ ЗА ВЪЗРАСТНИ ХОРА гр. Стамболийски

Структурата е ситуирана в началото на гр. Стамболийски, кв. Полатово на тихо и спокойно място в непосредствена близост до река Марица и на пресечка от храм Света Троица .

Съставлява основен УПИ с площ 4 900 кв.м. със ситуирана едноетажна сграда в него ЗП 520кв.м. Впоследствие се закупуват и два съседни имота с площ съответно 1 095кв.м. и 526кв.м. Съществуващата сграда е реконструирана и се обособява, като административна част с общи обслужващи помещения, като към нея са изградени допълнително веранда 48кв.м., разширение на кухненския блок 48кв.м. и входна арка 12кв.м. Така общите площи на имота към момента стават УПИ с площ 6521кв.м.

Сграден фонд :

Състои се от 3 броя сектора, с топла връзка между тях, с ОБЩО РЗП 2842 кв.м и СТЕПЕН на завършеност, както следва:

сектор А реконструкция на съществуваща сграда с РЗП 685 кв.м, на 1 етаж, състоящ се от: клуб на пенсионера, веранда, столова, кухня със съоръжения за готвене, WC, рецепция, лекарски кабинет, манипулационна, офис управител, стая персонал и 5 броя апартаменти. Изпълнението е с направен картон с всички части Ел, Вик, ОВК, а отвън е санирано, шпакловано без мазилка, НОВ покрив с керемиди Линдап

Сектори Б и В ново строителство, на 2 етажа, с общо РЗП 2237 кв.м, груб строеж, състоящи се от 40 броя стаи с тераси, с по 2 (може и 3) легла и собствена баня с тоалетна, складове за постелъчно бельо, съблекални и санитарни възли, предназначени за басейна, техническо помещение, ГРТ, асансьор, офиси 2 броя, стълбищни клетки 2 бр.

Дограма 5 камерна Кьоненберг, Електро с всички съпътстващи части пожароизвестяване, интернет, кабелна, exit, камери и др. ВиК

3. Направено площадково ВиК и заустено в канализация

4. Направен нов външен водопровод 225 м с пожарни хидранти и висок дебит вода

5. Кандидатствано е по програма в ДФЗ за нов покрив на сектори Б и В, изграждане на фотоволтаична система за собствени нужди с батерия, ОВК на новото строителство, иновации, с което е изпълнен целия позволен обем на субсидия и се очаква сключване на договор!

Дворно място

1. Предвидено в проекта изграждане на Параклис

2. Басейн 180 куб. м. /съществува излят стоманобетонен/

3. Оранжерия за цветя 35-40 кв.м.

4. Място за птици /кокошарник/ за 80 кокошки носачки

5. Около 1 500 кв.м. се предвиждат за зеленчукова градина

6. Овощна градина

7. Масивна ограда със засадени асми от десертно грозде

Идеята е обитателите да се интегрират в обстановката, да я почувстват, като свой дом и сами да си отглеждат собствени плодове, зеленчуци, цветя, яйца, грозде и пр. По дигата на река Марица се предвижда поставянето на 10 бр. пейки за отдих и риболов.

Тук е редно да се подчертае, че този дом не е за увредени или болни на легло хора, а е за самотни хора с финансови възможности, чиито деца са далеч от тях, като за целта се предвижда да бъде правен подбор чрез анкетен лист и събеседване с всеки лично.

Предвидената такса за 1 човек месечно, като се гони високо качество на услугата е в размер на 2 300 лв., което би генерирало около 80 000 90 000 лв. печалба месечно при пълен капацитет. Към настоящия момент в България, според предварителни проучвания такава услуга се предлага на 1-2 места, но там няма идея за интеграцията на тези хора да има, какво да правят в многото свободно време. Повечето домове допринасят депресивно чувство на обитателите им. Заложената чиста печалба има доста буфери, особено в готвената храна, собствените плодове и зеленчуци и най-вече в собствената ел. енергия и подгряване на водата.
На цената не се начислява ДДС, защото се продава ЮЛ, бенефициент на субсидията по ДФЗ.