Продава КЪЩА, с. Басарбово, област Русе → Обява 55693461

ESTEEM PROPERTIES представя изключителна луксозна къща в с. Басарбово, обл. Русе - впечатляващ имот, съчетаващ простор, уединение, висок клас оборудване, модерни технологии и отлична енергийна ефективност.

На метри от скалния силует на Басарбовския манастир, там където забързания градски живот отстъпва място на тишината, се издига имот с 422 кв.м. жилищна площ, разположен в парцел от 4 декара, с енергиен клас А, въведен в експлоатация през 2026 г. по най-високите стандарти на съвременното строителство.

ПЪРВО ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Отвъд масивната ограда от бетон и зидария, с височина 2,30 2,80 м, се разкрива огромен двор, проектиран за живот на открито: басейн от 90 куб.м. с панорамна гледка, декоративен водопад и обособена барбекю зона за вечери, които се проточват до късно. Дворът разполага с изведени електрически и водни точки на няколко места. Сигурността е осигурена чрез видеонаблюдение и СОТ.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
➤ Първи етаж
Основният акцент на етажа е просторната дневна зона, обединяваща всекидневна и трапезария, с директен излаз към басейна. Тук са разположени също напълно оборудвана самостоятелна кухня, кабинет/детска стая, просторна спалня със собствен санитарен възел, допълнителна баня с тоалетна и практично обслужващо помещение.

➤ Втори етаж
На този етаж се намират две просторни спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса. Основната спалня се отличава с 4-местно джакузи и голяма панорамна тераса, разкриваща гледка към Басарбовския скален манастир. Допълнително е предвидено складово/обслужващо помещение.

ИНЖИНЕРСТВО, КОЕТО ОСТАВА НЕВИДИМО
Зад силиконовата фасада и каменната облицовка стои конструкция, мислена за десетилетия напред: 25-сантиметрова тухлена зидария, 10 см XPS външна изолация, 5-камерна алуминиева дограма. Истинската отличителност на дома обаче е в неговата енергийна независимост.

27 соларни панела Bluesun (обща площ 30,78 кв.м.), 15 kW хибриден инвертор и батерия за съхранение от 32 kWh свеждат сметките за ток до почти 0.00 евро при трифазно захранване от 25 kW и обща разполагаема мощност от 40 kW. Като допълнителен резерв е предвидена и опция за дизелов генератор.

ОТОПЛЕНИЕТО Е РЕШЕНО НА ТРИ НЕЗАВИСИМИ НИВА
6 климатика Daikin (модели FTXM 25, 35, 42 и 50), управлявани дистанционно през мобилно приложение;
Камина Prity 35 kW с водна риза и буферен съд от 50 л, захранваща отоплителна мрежа от 18 радиатора, покриваща всяко помещение, задвижвана с циркулационна помпа и термостат;
Опция за газов котел със собствен газов резервоар трети, независим резерв.
Топлата вода идва от 300-литров бойлер Sunsystem с електрически нагревател и интелигентно управление, което приоритизира слънчевата енергия, с допълнителни серпентини за котела и отоплителната система.

ЗА ПРИТЕЖАТЕЛИТЕ НА ЕЛЕКТРОМОБИЛИ
Топлоизолираният гараж от 38 кв.м. приютява два автомобила и две зарядни станции Gigacharger по 22 kW, трифазни, с Type 2 конектори на отделно трифазно захранване с отделно табло, интегрирани със соларната система за оптимално управление на натоварването.

БАСЕЙН И ДЖАКУЗИ
Басейнът с обем 90 куб.м. е бетонен, с плочки и скимерна система, с обеззаразяване чрез солна електролиза Intellichlor IC40, поддържан изцяло от специализирана фирма по договор собственикът остава единствено с ролята да се наслаждава. До басейна има самостоятелно техническо помещение (шахта). Джакузито в основната спалня е с 4 места, монофазно захранване 5 kW и филтрация с допълнително озониране;

ЛОКАЦИЯ
Само на няколко минути от Русе, Басарбово предлага спокойствието на малко населено място, съчетано с бърз достъп до града. Позицията на имота е сред неговите най-силни предимства простор, уединение иоткрита гледка към Басарбовския скален манастир, която се превръща в естествена част от атмосферата на дома.

Истинската стойност на този имот е в нещата, които не се намират в техническо описание сутрините с гледка към скалите на Басарбово, летните дни край собствения Ви басейн и възможността домът да произвежда и съхранява собствена енергия. Всичко това в спокойна среда, само на минути от Русе.

Имот от този калибър не се описва изцяло с думи той се преживява на място!
Свържете се с нас още сега и организирайте своя оглед. Очакваме Ви на тел. 0894 997 800!

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.