Продава 2-СТАЕН, гр. Созопол, област Бургас → Обява 55824884

АКЦЕНТИ НА ИМОТА

Без комисиона директна продажба от собственик.

Без такса за комплексна поддръжка жилищна сграда, а не ваканционен комплекс.

Две тераси с различни морски гледки + гледка към морето директно от леглото в спалнята.

Отлична локация на 1 минута пеша от пл. Черно море , на 2 мин. пеша от Централния плаж и 3 мин. от плаж Хармани .

Напълно оборудван за целогодишно живеене поръчкови мебели и качествено оборудване. Ползван единствено от собственика и никога не е отдаван под наем.

ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Площ по нотариален акт: 53,49 кв.м, от които:
- застроена площ: 41,68 кв.м
- общи части: 11,81 кв.м

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси с панорамни морски гледки.

СВЕТЛИНА, ГЛЕДКИ И ИЗОЛАЦИЯ

Жилището се намира на 4-ти, последен етаж в малка тухлена сграда, което допринася за много естествена светлина и широки гледки към морето и града.

Първа тераса: гледка към морето, Новия град и част от плаж Хармани .

Втора тераса: гледка към Стария град, яхтеното пристанище, Морското училище, морето и част от Централния плаж.

Морето се вижда и директно от леглото в спалнята.

Висок клас дограма: големи френски прозорци/витрини с ширина 220 см, 5-камерен PVC профил Profilink Premium 70 mm, клас А, стоманена армировка 1,5 mm и стъклопакет с енергийно стъкло, подбрани за по-добра топлоизолация и комфорт през различните сезони.

Комфорт: всички прозорци са оборудвани с плътни blackout завеси, позволяващи пълно затъмняване при желание.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ТЕХНИКА

Имотът е завършен и оборудван с внимание към детайла за целогодишен комфорт.

Климатизация: 2 бр. инверторни климатика Mitsubishi Heavy.

Кухня: напълно оборудвана с индукционен плот, вградена фурна и аспиратор TEKA.

Електроуреди: пералня, сушилня и хладилник с фризер Haier.

Дневна: модулна система Feydom, която позволява трансформиране в две отделни легла 90×200 см или едно голямо легло 180×200 см.

Спалня: матрак Happy Dreams Imperial Plus.

Баня: санитария Ideal Standard.

Апартаментът се продава напълно обзаведен, с поръчкови мебели и наличното оборудване.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Адрес: гр. Созопол, ул. Яни Попов 17.

Централен плаж около 2 минути пеша
плаж Хармани около 3 минути пеша
Летен театър около 5 минути пеша

На пешеходно разстояние се намират пл. Черно море , малки и големи хранителни магазини, банки, аптеки, медицинска лаборатория, куриерски офиси, ресторанти и всички основни услуги за ежедневието.

СГРАДА И СТАТУС

Малка тухлена жилищна сграда, а не ваканционен комплекс без басейн, рецепция и инфраструктура за комплексна поддръжка.

Няма асансьор.

Документи: сградата е с Акт 15. Процедурата по въвеждане в експлоатация е в заключителен етап, като по информация от инвеститора очакваният срок за Акт 16 е септември 2026 г.

Имотът е подходящ както за лично целогодишно ползване, така и за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

Продажба директно от собственик. Без комисиона за купувача.

За допълнителна информация и организиране на оглед моля, свържете се на посочения телефон.