Продава КЪЩА, гр. Варна, Свети Никола → Обява 55827013

‼️ МОДЕРНА КЪЩА С ВИСОК КЛАС ИЗПЪЛНЕНИЕ В БУТИКОВ КОМПЛЕКС М-Т СВ. НИКОЛА ‼️

Прайм Глобал Груп представя модерна еднофамилна къща с висок клас на изпълнение, разположена в нов бутиков комплекс в м-т Св. Никола една от най-спокойните и предпочитани местности на Варна.

Имотът се намира в най-тихата част на местността, на около 350 м от главната пътна артерия, съчетавайки тишина, чист въздух, спокойна среда и бърз достъп до града.

Къщата е в процес на строителство, пред акт 14, като Акт 16 е предвиден за края на 2027 г.

ЗА КОМПЛЕКСА

Проектът предвижда три къщи върху терен от 1166 кв.м., организирани за максимално уединение, комфорт и лично пространство.

Архитектурата е с изчистени съвременни форми, вдъхновени от скандинавския стил, с естествен преход между интериора и градината. Големите прозорци, функционалното разпределение и ориентацията създават усещане за простор, светлина и хармония с природата.

ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Къщата е с РЗП 186.78 кв.м., на две нива:

Първи етаж 80.36 кв.м.:

просторна дневна зона с кухня;
санитарен възел;
килер;
директна връзка с външното пространство и градината.

Втори етаж 96.78 кв.м.:

три самостоятелни спални;
дрешник;
две санитарни помещения;
две тераси.

Предвидено е и външно складово помещение 7.39 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Архитектура и среда:

изчистени форми, вдъхновени от скандинавския стил;
функционално разпределение;
естествен преход между вътрешната и външната среда;
големи прозорци и оптимално ослънчаване;
естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през лятото.

Топлинен комфорт и енергийна ефективност:

високоефективна топлоизолация;
централно подово отопление;
конвектори за охлаждане във всяко помещение;
централно подгряване на битова гореща вода;
системата се захранва от термопомпа ;
възможност за фотоволтаични панели;
решения за естествено охлаждане и комфортен микроклимат.

Конструкция:
Монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с греди по контура, бетон С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните стени са от керамична тухлена зидария.

Хидроизолацията е чрез добавка към бетона за повишаване на водоплътността, площадкови дренажи и газопламъчна изолация.

Покривите са стоманобетонни, с окачена фасада, топлоизолация, водоотблъскваща мембрана и облицована ламарина със SRP Click система на LINDAB. Покривната система плавно преминава към фасадите на втория етаж със скрито водоотвеждане.

Фасади:

варовикови плочи по цокъла;
окачена фасада LINDAB;
облицовка от обработено термо дърво;
стъклени парапети.

Дограма и входни врати:

Висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium с нискоемисионно 4-сезонно стъкло, високи показатели за топло- и шумоизолация и големи остъклени площи.
Балконите и терасите са със стъклени парапети с лек огледален филтър.
Входните врати са луксозни блиндирани врати с височина 220 см, производство на Hörmann.

ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ И ЕЛЕКТРОМОБИЛИ
трифазно електрозахранване;
възможност за зарядна станция за електромобил;
възможност за фотоволтаична система.

ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Имотът ще бъде свързан към градската водоснабдителна и канализационна мрежа.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА УМЕН ДОМ
По желание на клиента може да бъде изградена система Умен дом за управление на:

подово отопление;
климатизация;
щори и тенти;
осветление;
други функции на дома.

СЪВРЕМЕННА КЪЩА, СЪЗДАДЕНА С МИСЪЛ ЗА КОМФОРТ

Проектът съчетава модерна архитектура, висок клас строителни материали, енергийна ефективност, тишина и функционалност.

Малък комплекс само от три къщи, спокойна локация, чист въздух и бърз достъп до основната пътна артерия превръщат имота в отлично решение за хора, търсещи висок стандарт на живот в непосредствена близост до града.

Код на имота: 5713