Продава 2-СТАЕН, гр. София, Лагера → Обява 55835191

ИНВЕСТИЦИОНЕН двустаен апартамент в София с до 7% нетна доходност и 9 години безплатно управление.

Двустаен апартамент, 45 кв.м, ж.к. Лагера, София. Намира се в тухлена сграда след основен ремонт, разделена на самостоятелни апартаменти.

Цена: 138 000 евро.

Апартаментът е напълно обзаведен и готов за отдаване под наем. Разполага с обособена кухня и обзаведена спалня, както и с всички необходими удобства: климатик, телевизор, пералня, хладилник, фурна с котлони и абсорбатор и електрически бойлер.

Получавате фиксирана нетна доходност независимо дали в имота има наемател, без да плащате такса за управление и без да поемате ангажиментите и разходите, свързани с отдаването му под наем.

НАРАСТВАЩА НЕТНА ДОХОДНОСТ:

1-ва, 2-ра и 3-та година: 5% годишна нетна доходност 6 900 евро годишно, или 575 евро месечно

4-та, 5-а и 6-а година: 6% годишна нетна доходност 8 280 евро годишно, или 690 евро месечно

7-а, 8-а и 9-а година: 7% годишна нетна доходност 9 660 евро годишно, или 805 евро месечно

Доходността е договорена за период от 9 години без значение дали апартаментът е зает през всеки отделен месец.

ВИЕ ПРИТЕЖАВАТЕ ИМОТА. НИЕ ПОЕМАМЕ УПРАВЛЕНИЕТО.

За целия 9-годишен период Болгар Капитал АД поема:

-Намирането и подбора на наематели
-Управлението на отношенията с наемателите
-Подписването и администрирането на договорите
-Комуникацията и обслужването на наемателите
-Събирането на наемите
-Текущата поддръжка на апартамента Болгар Капитал поема разходите
-Необходимите ремонти Болгар Капитал поема разходите
-Разходите при повреда или необходимост от подмяна на оборудване Болгар Капитал поема разходите
-Всички оперативни и административни ангажименти

ЗА ВАС НЯМА:

-Такса за управление
-Допълнителни такси към Болгар Капитал
-Празни месеци без договорен доход
-Търсене и обслужване на наематели
-Проблеми със събирането на наеми
-Непредвидени разходи за ремонти и подмяна на оборудване
-Загуба на време в управление на имота

КАКВО ПОЛУЧАВАТЕ:

-Реален недвижим имот в София
-Нотариален акт и пълна собственост
-Фиксирана и нарастваща годишна нетна доходност
-Доход независимо от заетостта на имота
-Предвидим паричен поток за срок от 9 години
-Професионално управление без допълнително заплащане
-Напълно пасивна инвестиция без оперативни ангажименти

Докато стандартният имот под наем изисква търсене на наематели, постоянна комуникация, ремонти, контрол на плащанията и поемане на риска от незаетост, тук получавате готов инвестиционен модел с професионален оператор.

Вие притежавате имота и получавате договорения доход. Болгар Капитал управлява наемателите, поддържа апартамента и поема свързаните с управлението разходи.

ЗА БОЛГАР КАПИТАЛ АД:

-12 години опит
-Над 700 управлявани имота
-Над 700 инвеститори
-Портфейл на стойност над 60 млн. лв.
-Собствена система за управление на имоти и инвестиции
-Доказан модел за пасивни инвестиции в недвижими имоти

Предложението е предназначено само за частни лица!

Възможно е банково финансиране.

В същата сграда се предлагат още:

Едностаен апартамент 81 000 евро
Тристаен апартамент 159 000 евро
Четиристаен апартамент 201 000 евро

Свържете се с нас, за да получите пълните инвестиционни условия и да организирате оглед:
Инвестиционен консултант: Марк Кокилев
Телефон: 0876 618 000
Имейл: [email protected]
www.bolgarcapital.com