Търговски обект под наем аптека/магазин в район Гранд Мол Варна → Обява 55837766

Търговски обект под наем (Статут: Аптека/Магазин) – Район Гранд Мол, сграда Flame Lily 2 Месечен наем: 920 € (чиста сума) ДДС: Без ДДС (отдава се от физическо лице) Обща площ: 105 кв.м. (Вътрешна площ: 63.28 кв.м. + Самостоятелен двор: 41.47 кв.м.) Локация: гр. Варна, кв. Трошево, бул. „Сливница“ 163 (сграда Flame Lily 2) Описание:Дава се под наем разработен, изключително функционален и напълно завършен търговски обект на партерен етаж в модерна нова сграда с Акт 16. Намира се на една от най-динамичните точки във Варна – в непосредствена близост до Grand Mall и ключовото кръстовище с бул. „Васил Левски“, което осигурява постоянен автомобилен и пешеходен поток.Разпределение и предимства на имота:Търговска зала (42.70 кв.м.): Светло пространство с правилна форма, лесно за брандиране и подредба. Голяма витрина (3.72 м) с отлична видимост от главната улица.Склад/Килер (5.86 кв.м.): Удобно обособено задно помещение за стока или архив.Санитарен възел (3.90 кв.м.): Напълно оборудвана и завършена баня с тоалетна.Собствен вътрешен двор (41.47 кв.м.): Уникален бонус към имота с директен изход от залата. Перфектен за лесно и сигурно зареждане (подходящ и за палетизирани стоки), отдих на персонала или външна клиентска зона.Състояние и оборудване:Обектът е в отлично състояние, оборудван с климатизация.Равен и удобен достъп без прагове, улесняващ логистиката.Сградата няма собствено паркомясто, но локацията предлага бърз и лесен достъп за клиенти благодарение на непосредствената близост до безплатната паркинг зона на Grand Mall.История и статут:Имотът има официален статут на Аптека и отговаря на всички изисквания на регулаторните органи. Има успешна история на отдаване – ползван е като аптека, както и като магазин за електроника. Изключително подходящ за аптека, медицински кабинет, лаборатория, шоурум, специализиран магазин или представителство.Условия за наемане:Търсят се дългосрочни наематели.Сключване на официален договор за наем.Изисква се един месечен наем + един депозит при подписване.Отношенията се уреждат изцяло по законов път с плащане по банков път и деклариране на данъка съгласно ЗДДФЛ.