Продава КЪЩА, гр. София, Драгалевци → Обява 55843445

Unique Estates има удоволствието да Ви представи една изключителна самостоятелна къща пред акт 16 в престижния квартал Драгалевци, създадена с внимание към всеки детайл и с безкомпромисно отношение към качеството. Архитектурата е дело на един от най-изявените български архитекти арх. Атанас Панов и впечатлява и отличава имота със своята елегантност и модерна визия. Къщата се отличава с просторни и светли помещения, внушителни високи тавани и усещане за изключителен простор. В сърцето на дома е разположена огромна дневна зона с трапезария,на разположение са и три изцяло самостоятелни просторни спални, осигуряващи спокойствие и уединение, както пространство за собствена фитнес зала, голямо офис пространство, което може да бъде усвоено и като четвърта отделна спалня. Домът е оборудван с подово отопление и съвременна система за управление на осветлението, отоплението, сигурността и всички основни функции на къщата, осигуряваща комфорт и удобство с едно докосване. Това е дом за хора, които ценят архитектурата, пространството и съвършенството във всеки детайл изключително съчетание от лукс, комфорт и неподвластна на времето елегантност в един от най-желаните райони на София. За високият клас на строителство и безкомпромисното изпълнение на имота са внимателно подбрани и изпълнени следните решения:
Керамични тухли Wienerberger protherm;
Изолация - 12 см каменна вата
Фасада от естествен камък
немски HPL панели Resopal (имитация на дърво)
Най-високият клас алуминиева дограма Reynaers masterline 8, скрит обков (без панти), 2 90м отваряема част - троен стъклопакет, стъкло SunGuard - светлина без прегряване, Low-E нискоемисионно покритие за енергийна ефективност, газ аргон в камерите за повишена топло- и шумоизолация, Swisspacer - топъл дистанционер; + окачена стъклена фасада
Хидроизолация на фундамента тип 'вана'
Допълнителен дренаж 50 см под основата, отвеждащ водата извън конструкцията
Хидроизолация на покрива с 5 години гаранция
Вътрешни стени с Knauf конструкция и профили
Светла височина - 3.05 м след замазка и положено подово отопление
Изводи за конвектори
Подготовка за солари
Пълно окабеляване за умен дом управление на отопление, охлаждане, пердета, аудио, видео, поливна система и осветление
Автоматична гаражна врата H?rmann
Веранди с двоен под
Автоматична поливна система
Градинско осветление


Предимства:
Нова самостоятелна къща, изпълнена с най-висок клас материали
Просторни помещения
Високи тавани
Гараж за 2 автомобила + 3 паркоместа
Отличен достъп и локация
Собствено фитнес и офис пространство
положено подово отопление
изградена система за Умен Дом
възможност за четвърта спалня

Разпределение:
Ниво 0: Гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово помещение, техническо помещение, две бани с тоалетни, двор.
Ниво партер: Голяма дневна с кухня и трапезария, веранда
Ниво 1: Мастър спалня с голям собствен дрешник и баня, две големи спални със собствени бани.
Ref. ID:35978