Продава СКЛАД, гр. Божурище, област София област → Обява 55908029

ИНДУСТРИАЛНО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА НА E80 ГОТОВ АКТИВ С ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ

Предлага се за продажба самостоятелна индустриално-логистична база в гр. Божурище, разположена върху 6 502 кв.м собствен терен, с отлична транспортна достъпност и директна връзка с Европейски път E80.

Имотът съчетава две основни предимства вече изградена и въведена в експлоатация база, която може да бъде използвана и адаптирана към дейността на новия собственик, и значителен потенциал за бъдещо разширяване и развитие.

СЪЩЕСТВУВАЩА БАЗА:

Обща съществуваща застроена площ приблизително 2 100 кв.м
Складови и обслужващи площи
Двуетажна административно-офисна част
Санитарни и обслужващи помещения
Плюсова температурна камера приблизително 220 кв.м
Минусова температурна камера приблизително 200 кв.м
Товаро-разтоварни зони и рампи
Достъп и възможност за маневриране на тежкотоварни автомобили и ТИР
Паркинг зона за приблизително 30 40 автомобила
Електрозахранване
Водоснабдяване и канализация
Видеонаблюдение
Охрана и контролиран достъп

Сградите са въведени в експлоатация през 2006 г. и са в добро конструктивно и функционално състояние. Вътрешните пространства позволяват адаптация и обновяване според конкретните изисквания на бъдещия собственик.

ЛОКАЦИЯ:

Едно от основните преимущества на имота е стратегическото му местоположение.

Базата е с отличен достъп до Европейски път E80 и предлага бърза транспортна връзка със София, Околовръстния път, Сърбия и основните международни транспортни направления към Западна Европа.

Локацията и съществуващата инфраструктура правят имота подходящ за:

логистика и дистрибуция
складова дейност
производствена дейност
хранително-вкусова промишленост
температурно контролирано съхранение
корпоративна база със складова и административна част

ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ:

Освен съществуващите 2 100 кв.м изградена база, теренът предоставя възможност за бъдещо разширяване на капацитета съобразно действащите устройствени показатели, техническите изисквания и необходимите разрешителни.

Това позволява на бъдещия собственик да използва съществуващата инфраструктура и паралелно да планира следващия етап от развитието на имота според нуждите на своя бизнес.

КЛЮЧОВОТО ПРЕДИМСТВО ВРЕМЕТО.

При покупка на свободен индустриален терен инвеститорът трябва да премине през целия процес по проектиране, съгласуване, разрешителни, изграждане на сгради и инфраструктура и въвеждане в експлоатация.

Тук купувачът придобива вече изградена и въведена в експлоатация индустриално-логистична база, която може да адаптира към своята дейност, докато паралелно развива бъдещия капацитет на имота.

Не просто имот, а индустриален актив, който може да се развива заедно с бизнеса на новия собственик.

ГОТОВА ИНФРАСТРУКТУРА ДНЕС. ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ УТРЕ.

Цена: 3 890 000 евро.
Продажба без начисляване на ДДС.

Допълнителна техническа документация и информация относно възможностите за развитие на имота се предоставят при сериозен интерес.