Продава КЪЩА, гр. Варна, м-т Сотира → Обява 55926470

ПАНОРАМНА МОРСКА ГЛЕДКА! 691 КВ.М ПАРЦЕЛ! 5 ПАРКОМЕСТА!
INclusive Варна има удоволствието да Ви представи бутикова дизайнерска къща с панорамна гледка към морето и града, разположена в предпочитана част на м-т Сотира, гр. Варна.
Имотът съчетава безвременна архитектура, естествени материали, висок клас изпълнение и изключително усещане за простор, светлина и уединение.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и целогодишен асфалтов достъп, като същевременно осигурява бърза връзка с града около 5 минути с автомобил до центъра на Варна и около 20 минути до летището.
Къщата е с РЗП 454 кв.м, разположена върху парцел от 691 кв.м и е въведена в експлоатация през 2019 г. Документите са изрядни и имотът е готов за сделка. Архитектурата е проектирана с идея за дълготраен и актуален във времето дизайн, с изчистени линии, естествени материали и индивидуални дизайнерски решения. Сградата е изградена без използване на гипсокартон, с впечатляващи вътрешни височини от 4,80 до 7,00 м и вертикална планировка на няколко нива.
Основната дневна зона е около 75 кв.м и обединява просторен хол, трапезария и кухня, организирани на две нива. Интериорът е изпълнен с масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли като дизайнерски акцент, метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие. Откритото стълбище е от метал и масивен дъб, допълнено от дизайнерски стъклени парапети.
Имотът разполага с три самостоятелни спални. Родителската е с площ 46 кв.м и собствена баня от 9 кв.м, втората спалня е 42 кв.м, а третата има директен достъп до панорамните покривни тераси. За останалите спални е предвидена втора баня от 7 кв.м с вана, както и отделна гостна тоалетна на първото ниво.
Панорамната покривна тераса е изпълнена с естествен декинг, стъклени парапети и разполага с изводи за ток и вода, предоставяйки възможност за обособяване на зона за отдих и допълнително използване на пространството с гледка към морето и града. В РЗП са включени и жилищните площи, гаражът, техническите помещения и използваемата панорамна тераса.
Дворът е превърнат в естествена зелена среда с частна гора от над 60 дървета, която осигурява уединение и прохлада. Теренът е с вертикална планировка, естественокаменни алеи и площадки, покрита дървена веранда около 40 кв.м с декинг, барбекю зона с мивка и ток, външен фитнес и подготвени изводи за бъдещо джакузи или басейн. Имотът разполага с автоматизирана поливна система с капково напояване и професионална дренажна система с геотекстил и речен пясък.
Отоплението и охлаждането са решени чрез подово отопление, термопомпа Samsung и италиански вентилаторни конвектори Innova. Водоснабдяването е обезпечено от два независими водоизточника, бойлер 300 л със серпентина, омекотителна система и хидрофор. Канализацията е двойно подсигурена чрез собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към градската канализационна мрежа. Електрозахранването е с партида 15 16 kW.
Конструкцията е изпълнена с висок клас термо тухли, 10 см каменна вата и окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили. Дограмата е алуминиева с троен стъклопакет, осигуряващ висока енергийна ефективност, шумоизолация и комфорт.
За автомобилите са осигурени двоен гараж около 40 кв.м с топла връзка към къщата и три външни паркоместа в двора, или общо място за паркиране на до 5 автомобила. Налице са още техническо и перално помещение около 20 кв.м.
Имотът е отличен избор за купувач, който търси висок клас самостоятелен дом с панорамна морска гледка, голям зелен двор, уединение, качествено строителство и възможност за допълнително надграждане. Комбинацията от архитектура, естествени материали, висок клас инсталации, собствена гора, панорамни пространства и близост до центъра на Варна го отличава от стандартните предложения на пазара.
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.
За повече информация и организиране на оглед се обадете на 0875366328 и цитирайте следния код: 268250
INCLUSIVE ВАРНА Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!