Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Джебел, област Кърджали → Обява 55946804

Явлена представя ексклузивно самостоятелна, модерна текстилно-производствена и складова база с изграден ФЕЦ и соларна система за БГВ, подходяща за шивашка промишленост, трикотаж, логистика или друг тип производство. Сградата е напълно реновирана, преминала е годишни одити и е готова за незабавна експлоатация. Модернизацията е изпълнена след енергийно обследване по европейски програми на стойност 570 520. Имотът е разположен върху парцел от 941 кв.м с изпълнена вертикална планировка и разполага с РЗП от 2 722.70 кв.м и ЗП от 541.60 кв.м.

Сградата е 5-етажна (полуподземен + 4 надземни) с височина 13.65 м и светла височина по етажите от 2.90 м до 3.22 м. Капацитетът за работа е до 180 души. Конструкцията е ЕПК / ППП с монолитни стоманобетонни шайби и официално становище за пълна изправност (IV категория).

Енергийната ефективност е осигурена чрез топлоизолация EPS-F (2 10 см), плосък покрив с 12 см каменна вата и PVC мембрана, PVC дограма, Etalbond облицовки, фотоволтаична централа (ФЕЦ) с мощност 32.9 kWp и покривна слънчева инсталация за БГВ. Системите постигат 344.35 MWh годишни енергийни спестявания и 358.35 тона спестени CO2 емисии.

Разпределението по етажи е отлично организирано. Полуподземният етаж (ЗП 541 кв.м, к. -3.49) включва битови помещения за персонала (съблекални, душове, WC), складове, компресорно, водомерен възел, английски двор и самостоятелен вход, подходящ за магазин или шоурум. На първия етаж (ЗП 541 кв.м, к. 0.00 / -2.42) са разположени столова/кафене, 3 офиса (за управител, счетоводство и директор), стая за отдих, тоалетни, товарна рампа и директен вход/изход за експедиция. Вторият етаж (ЗП 541 кв.м, к. +3.30) предлага просторно производствено хале, помещения за качествен контрол, фоайе и WC. Третият етаж (ЗП 541 кв.м, к. +6.56) разполага с втори производствен цех, административни кабинети, стая за почивка и WC. Четвъртият етаж (ЗП 558.30 кв.м, к. +9.82) съдържа моделиерно помещение, цех за кроене и шиене, представителен шоурум, пробна и WC.

Базата е оборудвана с пълна логистична инфраструктура: товарна рампа, осигурен TIR достъп и промишлен товарен асансьор с товароподемност 600 кг. ОВК инсталациите включват термопомпи въздух-въздух, нагнетателно-смукателна вентилация, нов винтов компресор и енергоспестяващо LED осветление. За безопасността са изградени пожароизвестителна система, външна метална евакуационна стълба и негорими ивици от каменна вата. (yavlenaCOM/160680).