Продава КЪЩА, гр. Варна, Галата → Обява 55953309

Продава се инвестиционен имот с панорамна гледка м-ст Зеленика, кв. Галата, Варна

Предлагаме модерна и просторна, енергийно и водно независима къща в самостоятелен парцел, с отличен потенциал за лично ползване или инвестиционен проект. Имотът се намира в тиха и спокойна част на м-ст Зеленика, кв. Галата, с удобен достъп до плаж, магазини, аптека и градски транспорт.

Локация:

- на около 700-800 м от морето;
- на около 5 км от центъра на гр.Варна 10-12 минути с автомобил;
- на около 15 км от Летище Варна приблизително 25 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за къща за гости, бутиков хотел, фирмена резиденция, многофамилно жилище или друг инвестиционен проект. При съответните разрешителни може да се разгледа и възможност за медицински, рехабилитационен или социален център.

Основни параметри:

- РЗП: 395 кв.м;
- парцел: 1 050 кв.м;
- басейн;
- панорамна тераса с морска, градска и горска гледка;
- изложение: изток, запад, север и юг;
- централна канализация;
- самостоятелни партиди за ток и вода;
- собствен водоизточник;
- до 5 паркоместа в двора и допълнителни места в гараж;
- три покрити паркоместа;
- вертикална планировка с дялан камък над 500 кв.м.

Разпределение:

- просторна дневна с кухня;
- 5 спални, с възможност за обособяване на още 2;
- 5 бани, с възможност за обособяване на още 2;
- голямо помощно помещение, подходящо за гараж, фитнес, винарна или друго предназначение;
- помещения, предвидени за СПА зона, сауна и парна баня;
- голям склад.

Технически характеристики:

- сградата е с Акт 14;
- изградени електро- и ВиК инсталации;
- вътрешно измазани стени;
- фасада с HPL панели и минерална мазилка;
- дограма Rehau;
- 10 см топлоизолация;
- висок клас хидроизолация;
- трасе за поливна система;
- естествен камък по фасадата;
- изравнен двор;
- фотоволтаична система с мощност 10 kW и възможност за надграждане;
- възможност за избор на стъклени или алуминиеви парапети.

Имотът е на етап завършеност по БДС, което позволява новият собственик да го довърши според своите нужди и предпочитания. Документите са предоставени за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.

Предлага се и възможност за завършване до ключ , включително озеленяване, настилки, външно осветление, оборудване на басейна, декинг, завършени бани, електрооборудване и обзавеждане. Възможно е и изграждане на пряк асфалтов път с дължина около 300 м.

Имотът е подходящ за банково кредитиране. Изготвени са две пазарни оценки от лицензирани оценители. Предоставяме съдействие при кандидатстване за банков кредит, както и видеооглед на живо по Viber, WhatsApp или Telegram.

Цена: 690 000 евро