Продава КЪЩА, с. Гинци, област София област → Обява 55954688

ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ, ТИШИНА,СПОКОЙСТВИЕ И ПРИРОДА С ВСИЧКИ УДОБСТВА!

A2Z представя на вашето внимание двуетажна просторна къща в близост до центъра с ЦЕЛОГОДИШЕН достъп ( в непосредствена близост до базата за чистене на сняг ).
Къщата разполага с просторна дневна с кухненски бокс, 2 бани с тоалетни, 4 спални като към най голямата на втори етаж има голяма веранда с панорамни гледки.
Къщата е изцяло обзаведена с всичко необходимо за едно домакинство.
КЪЩАТА Е ПОДХОДЯЩА КАКТО ЗА СЕМЕЙНА ВИЛА ТАКА И ЗА ИНВЕСТИЦИОННА ЦЕЛ КАТО КЪЩА ЗА ГОСТИ С 12 - 14бр. МЕСТА ЗА СПАНЕ!

ОСОБЕНОСТИ:

* ИЗРЯДНИ СТРОИТЕЛНИ КНИЖА И АКТ 16! Подходяща за ипотечен кредит с до 80-85% финансиране от банка

* ЗП=73,00 м2, РЗП=146,00 м2
Парцел 935м2-изравнен без денивелация. Около 300 м2 зелена площ и около 550 м2 бетониран и облечен с камък.

* Навес с пристройка(склад със солидни метални стелажи). около 50 м2, като допълващо застрояване, метална градинска барака от пластифицирана ламарина. Външна чешма която захранва поливната система. Оранжерия 24 м2 с изградени повдигнати лехи.

* СЕРТИФИКАТИ ЗА МАТЕРИАЛИТЕ!
Високо качествени материали, керемиди Брамак, таванен прозорец Велукс, топло изолация от вън Фибран-от вътре каменна вата и гипс картон, като на покрива е двойна изолация от каменна вата. Дограмата е 6-камерна със стъклопакет с к-стъкло, има и външни алуминиеви ролетни щори. Тераса с изглед към планината, която има 4бр.ветрозащирни завеси.

* Къщата разполага с пречиствателна станция за мръсна вода 2000л. 3-степенната система с европейски сертификат (EN 12566-3).

* Хидрофор с помпа и съд 2000л.(Резервен вариант). В района няма проблем с водата самият район е вододайна зона за съседни общини хидрофора е правен е преди да се направи новия водопровод от ПВЦ тръби с който е захранена къщата, но си го има като вариант.

* Изградена система за независимо електро захранване намираща се в складовото помещение.

* Изградена поливна система за зелените площи.

* Изградена система с окабеляване и осветление в целия двор.

* СОТ система, която включва и склада.

* Интернет окабеляване във всички помещения с високоскоростен интернет.

* Система за отопление с камина с водна риза и алуминиеви радиатори, както и алтернативна втора система с електрически конвектори.

* Инфраред сауна за 3 човека с осветление и възможност за музика.

* Има отвсякъде ограда като отпред е плътна с височина 2,2м. Има и плодни дървета(4бр.ябълки, 1бр.круша, 1бр.праскова, 1бр.слива, 2бр.дрен, 1бр.храст-боровинка, както и насаждения с малини) има и декоративни дървета(1бр.Червенолисна слива, 1бр. Ела Конколор и няколко вида декоративни храсти).
Има и стълб с общинско осветление пред входа.

Къщата се предоставя напълно обзаведена и готова за живеене.

За повече информация и огледи - Борис Атанасов - 0877141265