Продава ОФИС, гр. София, Банишора → Обява 55996216

Явлена предлага за продажба просторен търговски обект с обща площ от 263,41 кв. м, разположен на партерен и надпартерен етаж в новострояща се жилищна сграда в ж.к. Банишора .

Входът на обекта е директно откъм булеварда, което осигурява лесен достъп и отлична видимост от преминаващите автомобили и пешеходци. Локацията е комуникативна и с интензивен човекопоток, което прави имота подходящ за различни видове търговска, офисна и обслужваща дейност.

Голямата площ и разположението на две нива позволяват функционално обособяване на търговска зала, складови помещения, офисна част, санитарни помещения и други пространства в зависимост от нуждите на бъдещия собственик или наемател.

Сградата

Сградата е проектирана със сутерен и седем надземни етажа, като разполага с общо 6 самостоятелни обекта.

Строителството е стартирало през октомври 2024 г., а планираният срок за завършване е краят на 2026 г. Към момента сградата е с Акт 14.

Предвидени са луксозно изпълнени общи части и представително фоайе.

Фасадата ще бъде оформена в модерна комбинация от алуминиев композит, структурна мазилка, дървесен декор и естествен камък, създаваща представителен и съвременен архитектурен облик.

Сградата ще бъде изпълнена с висок клас алуминиева дограма Reynaers, а отоплението и охлаждането ще бъдат посредством мултисплит климатична система.

За удобството на посетителите и живущите са предвидени зарядна станция за електромобили и зона за паркиране на велосипеди.

Локация и търговски потенциал

Имотът се намира в ж.к. Банишора , на комуникативна градска локация с бърз достъп до основни пътни артерии и различни части на София.

Комбинацията от директен вход откъм булеварда, партерно разположение, второ ниво, голяма площ, добра видимост и интензивен човекопоток са сред основните предимства на имота.

В непосредственото обкръжение има жилищни сгради, магазини, търговски обекти, услуги и ежедневни удобства, което допринася за постоянния поток от потенциални клиенти.

Обектът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Отлична възможност за бизнес, който търси представителен търговски обект с голяма площ, директен достъп от булевард, добра видимост и комуникативна столична локация. (yavlenaCOM/174242).