Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горубляне → Обява 55997100

Предлага се ЕКСКЛУЗИВНО за продажба инвестиционен масив от ПЕТ СЪСЕДНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА, разположени на изключително разпознаваема и стратегическа локация срещу царския дворец ВРАНА.

КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО: ТОП ЛОКАЦИЯ и ДВЕ ЛИЦА - масивът разполага с 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ и 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА!

Комбинацията от директна експозиция към бул. Цариградско шосе и второ лице към ул. Врана е съществено инвестиционно предимство на имота и създава отлични предпоставки за представителност, видимост и функционално развитие на бъдещ проект.

ЛОКАЦИЯ

Имотите са разположени срещу дворец ВРАНА, на една от стратегическите входни локации на София, с директна експозиция към бул. Цариградско шосе .

> В непосредствено съседство са представителствата на Porsche и HYUNDAI.

> На около 600 м се намират Lidl, Jumbo и Praktiker.

> На около 1,5 км са метростанция Интер Експо Център и Capital Fort.

> На около 1 км е Южната дъга на Околовръстния път.

> Летище София е на около 5 км.

УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ

> Устройствена зона: Оз1 (частично Зп)

> КИНТ: 1.2

> Плътност: 30%

> Допустими партерни обществени функции

> Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ - ЗАСЕНЧЕТЕ СТАТУКВОТО! НА ПЪРВА ЛИНИЯ СТЕ!

Най-стратегическите локации на Цариградско шосе са почти напълно усвоени. Предлагаме ви един от последните свободни масиви в епицентъра на автомобилния ритейл, върху който да издигнете следващата архитектурна икона на София. Докато утвърдените играчи до вас стареят в класическите си концепции, вие можете да изградите пространство, което привлича младите хора не просто като купувачи, а като фенове. Бъдете марката, която прави всички останали да изглеждат остарели!

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ

> 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ

> 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА

> Пет съседни поземлени имота в един масив

> Директна експозиция към един от най-силните бизнес и търговски коридори на София

> Локация срещу дворец Врана с висока разпознаваемост

> Непосредствено съседство с Porsche и HYUNDAI

> Близост до големи търговски обекти, метро, Околовръстния път и Летище София

> Възможност за реализация на проект със силна корпоративна идентичност и висока видимост

Терените с директно лице на бул. Цариградско шосе, второ лице към локална улица и възможност за консолидирано инвестиционно развитие са ограничен ресурс. Този масив съчетава три от най важните характеристики за мащабен инвестиционен проект: ЛОКАЦИЯ, ВИДИМОСТ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА ЦЯЛОСТНО РАЗВИТИЕ.

Подходящ за строително инвестиционни компании, корпоративни инвеститори, фондове за недвижими имоти и компании, търсещи представителна локация за собствен проект.

Заб.: Прогнозен хоризонт за градоустройствена процедура (ПУП-ПРЗ и промяна на предназначението по ЗОЗЗ) - около 14 месеца до готовност за Разрешение за строеж.