Продава КЪЩА, с. Кацелово, област Русе → Обява 56007287

Просторен селски имот с голяма овощна градина в с. Кацелово, област Русе

Предлагаме за продажба самостоятелен двуетажен имот в село Кацелово чудесен избор за хора, които търсят просторен дом, спокойствие и красиво оформена градина. Къщата е поддържана, готова за обитаване и съчетава традиционния български стил със съвременни удобства.

Фасадата на имота е изцяо в бяло с декоративни елементи от тъмно дърво и класически керемиден покрив. На горния етаж се намира просторна покрита веранда, обгърната от лози приятно и прохладно място за почивка. Терасата разполага със спускащи се защитни завеси, благодарение на които може да се използва през различните сезони.

Горният етаж включва общо четири помещения, които могат да бъдат използвани като спални, кабинети, стаи за гости или преустроени според индивидуалните предпочитания на новите собственици.

Приземният етаж впечатлява с комбинация от измазани и каменни стени, допълнени с дървена облицовка. Основната кухня е издължена и функционално организирана, с модерни шкафове в хармония със селския характер на дома, красив дървен плот и бар-плот с гледка към градината.

От кухнята се преминава към уютна дневна. Вляво е разположена спалня, а вдясно втора кухня, която може да се използва и като сервизно или перално помещение. На етажа има стилно завършена баня. Следва още една комфортна стая за почивка, както и голям килер в края на къщата, разполагащ със самостоятелен външен вход. Разпределението позволява лесно преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Имотът разполага с просторен парцел с площ от 2200 кв.м, превърнат в красива, добре поддържана градина. Дълга алея с чакъл преминава през зеления двор и води покрай богато разнообразие от плодни и ядкови насаждения: малини, боровинки, къпини, череши, сливи, ябълки, праскови, круши, смокини, бяло и черно грозде, бадеми и орехи.

В единия край на двора е оформен кръг от високи дървета, които създават уединена атмосфера с лек тропически привкус. Озеленяването е старателно обмислено и включва декоративни растения и каменни кътове.

Едно от най-големите предимства на имота е просторната покрита веранда с мека мебел и маса за хранене прекрасно място за семейни обеди, срещи с приятели или спокойна почивка на открито.

Допълнително са налични модерна външна баня с душ и тоалетна, работилница и няколко стопански постройки. В двора се разполага и втора къща в традиционен стил, чийто покрив е изцяло подновен с цел запазване на сградата. Тя предоставя отлична възможност за бъдещо реновиране и обособяване на къща за гости, творческо ателие или допълнително жилищно пространство.

Имотът се продава с част от наличното обзавеждане и електроуреди, което улеснява нанасянето на новите собственици.

Основни характеристики:

4 спални
2 бани
Парцел с площ 2200 кв.м
Традиционна двуетажна къща
Голяма, добре оформена градина с плодни и ядкови дървета и лозя
Покрита тераса на горния етаж
Просторна покрита зона за хранене и почивка на открито
Собствен кладенец
Полиетиленова оранжерия с размери 10 × 3 м
4 IBC контейнера и 2 варела за събиране на дъждовна вода
Изолиран таван
4 климатика за отопление и охлаждане
Трифазен ток и нови електрически табла
Изцяло подменена електрическа инсталация през 2022 г.
PVC дограма с дървесен ефект и мрежи против насекоми
Допълнителна къща с изцяло нов покрив
Работилница и стопански постройки
Частично обзавеждане и електроуреди

Местоположение

Кацелово е спокойно село в област Русе, част от община Две могили. В населеното място има общо четири магазина/бара, пекарна, лекарски кабинет, пощенска станция, банкомат и бензиностанция.

Само на около 10 минути с автомобил, в съседното село Острица, има нов ресторант. На сходно разстояние в другата посока се намира Червен с неговите забележителности и достъп до обекти от културно-историческото наследство на района.

Град Две могили е на приблизително 15 минути, Попово на малко повече от 30 минути, а Русе и река Дунав са на по-малко от 40 минути с автомобил.

Местоположението предлага отличен баланс между спокойния селски живот, удобствата в близките населени места и добрия достъп до по-големи градове и транспортни връзки.