Продава КЪЩА, гр. Перник, Могиличе → Обява 56036763

Продавам личната си къща, семейна собственост , намираща се в Перник квартал Могиличе

Къщата е построена около 1950 г. и е с масивна конструкция, каменни основи и традиционна дървена конструкция .През годините къщата продължава да бъде стабилна и обитаема.

Документите на имота са изрядни разполагам с нотариален акт от 2024 г., както и с всички строителни документи. Имотът е с необходимата документация за кандидатстване за банков кредит и финансиране, при одобрение от съответната банка.

Къщата е на два етажа по 75 кв.м, с обща площ от 150 кв.м.

Къщата е с външно стълбище към втория етаж, което е голямо удобство, тъй като вторият етаж има самостоятелен достъп. Това прави имота подходящ както за семейство с деца, така и за хора, които желаят да използват втория етаж самостоятелно или да го отдават под наем.
(За ремонт)

Покрив без течове и нужда от ремонт.

Първият етаж е напълно реновиран, обзаведен и готов за нанасяне, а вторият към момента се използва като складово пространство и предоставя възможност за преустройство според нуждите и желанията на бъдещия собственик.

Разпределение на първия етаж:

* входно антре;
* подстълбищно пространство, подходящо за съхранение на дърва;
* баня с тоалетна;
* две спални;
* напълно оборудвана кухня.

Отоплението е решено с котле на дърва.

Допълнителни постройки

В имота има още една външна постройка, обособена като маза, както и ремонтирана външна тоалетна.

В горната част на двора се намира стабилна стара постройка, подходяща за склад, работилница, помещение за инструменти или за друго предназначение според нуждите на новия собственик.

Двор 570 кв.м

Дворът е с площ 570 кв.м и е добре поддържан и озеленен.

В него са засадени различни овощни дръвчета круши, ябълки, праскови, череши и сини сливи, както и лозница. Обогатена земя с торове за отглеждане на зеленчуци (домати,краставици и т.н)

Имотът е слънчев през целия ден, с достатъчно пространство за градина, зона за отдих, барбекю или просто спокойно прекарване на време сред зеленина.

Отлична локация

Имотът е ъглов, което осигурява удобен достъп и допълнително пространство около него. От едната страна на имота има стълбище с директен достъп до магазини и автобусна спирка, а от другата страна се намира ремонтирана през 2025 г. улица с изградена нова канализация.

Едно от големите предимства на имота е прекрасната и напълно открита гледка към планина Голо бърдо и град Перник. Гледката не е възпрепятствана от нищо, тъй като пред имота няма непосредствено разположени къщи, които да я закриват. Това създава усещане за простор и откритост, което трудно се намира в градски имот.

* 10 минути до автогарата
* 15 минути до гарата
* 25 минути до центъра на град Перник
* в непосредствена близост до детска градина
* бърз достъп до главен път и автомагистрала в посока София

Това прави имота подходящ както за семейство, което търси спокоен дом с двор, така и за хора, които ежедневно пътуват до работа или имат нужда от удобен транспортен достъп.

Това е имот с история, характер и потенциал. Къщата е останала в семейството ми през годините и е поддържана с грижа. Първият етаж е готов за живеене, а вторият етаж и допълнителните постройки дават възможност новият собственик да ги използва и преустрои според собствените си нужди.

Подходяща е както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

За повече информация, въпроси и огледи съм на разположение.

Поздрави!