Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, м-т яз. Искър → Обява 56093701

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 91528.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Панорамен поземлен имот с площ 4960 кв.м на първа линия на язовир Искър, разположен в местност Кошев дол , землището на с. Долни Пасарел, район Панчарево, в района на Калково. Теренът има непосредствен достъп от асфалтов път, естествена горска среда, денивелация към водата и част от него попада в устройствена зона Оз2.

Предлагаме за продажба рядък имот с впечатляващо местоположение между асфалтовия път и брега на язовир Искър (105 метра лице към язовира). Комбинацията от директна близост до водата, панорамни гледки към язовира и околните планински масиви, както и достъп от асфалтов път, го отличава като терен с дългосрочен инвестиционен потенциал.

Имотът е с обща площ 4960 кв.м. По кадастрални данни видът територия е горска, а начинът на трайно ползване е друг вид горски имот . Теренът е естествено залесен и с денивелация към язовира, което създава усещане за уединение и позволява бъдеща концепция да бъде внимателно вписана в природната среда.

Съгласно предоставената информация по Общия устройствен план приблизително 2494 кв.м от имота попадат в устройствена зона Оз2 зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в околоградския район. По общия режим на зоната се допуска застрояване за обществено-обслужващи дейности при плътност до 20% и минимум 60% озеленяване, като не се допуска жилищно и офисно застрояване.

Тези параметри създават възможност за разработване на подходяща спортна, рекреационна, туристическа или друга допустима обществено-обслужваща концепция, съобразена с уникалното разположение на терена. Имотът е подходящ за инвеститор с дългосрочна визия, който търси не стандартен парцел, а локация с природна стойност и специфичен устройствен потенциал.

Важно е да се отчете, че към момента имотът е горска територия. Реализацията на инвестиционно намерение подлежи на предварително устройствено проучване и провеждане на съответните процедури изработване на ПУП, промяна на предназначението, съгласуване с компетентните институции и спазване на приложимите екологични и водоохранителни режими.

Местоположението на първа линия на язовир Искър е основното предимство на имота. Районът предлага красива природна среда, възможности за отдих, спорт, водни активности, риболов, разходки и проекти, свързани с природосъобразно използване на територията.

Това е имот с ...