Дава под наем СКЛАД, гр. София, Хаджи Димитър → Обява 56120524

Продавам просторно и функционално бизнес помещение в кв. Хаджи Димитър, ул. Златица 7 9, на комуникативно място в близост до бул. Владимир Вазов , метростанция и с бърз достъп до центъра на София.

Имотът се намира на сутеренно ниво (-1) в масивна жилищна сграда, построена през 2007 г., и по документи представлява СКЛАД с тоалетна, със застроена площ 80,78 м².

Към имота има и две отделни мазета 2,73 м² и 2,37 м², или още 5,10 м² допълнителна площ.

Едно от големите му предимства е самостоятелният вход достъпът до помещението е независим и не се преминава през жилищния вход на сградата.

За сутерен имотът е необичайно светъл разполага с 8 прозореца тип английски двор , които осигуряват естествена дневна светлина.

Помещението разполага със санитарен възел, теракотен под и електрозахранване с битова партида. Дълги години е използвано като производствено ателие за сувенири.

Основната площ позволява функционално обособяване на приблизително 60 м² + 20 м², което дава възможност едната част да се използва като основно работно пространство, а другата като офис, склад, приемна или помощно помещение.

В момента имотът е разчистен, свободен и готов за преустройство според нуждите на новия собственик или наемател. Необходим е освежителен ремонт, което позволява пространството да бъде оформено изцяло според конкретната дейност.

Подходящ за: склад или фирмена база; ателие и работилница; производство и ръчна изработка; база за онлайн магазин и подготовка на пратки; архив; фото/видео и творческо студио; шивашко ателие; офис; учебен или тренировъчен център; шоурум; сервизна дейност; лека производствена дейност; масажно, козметично или фризьорско студио и други дейности според приложимите нормативни изисквания.

Поради самостоятелния вход, голямата площ и сутеренното разположение, имотът може да представлява интерес и за пункт за спортни залози, игрална зала, казино или друга лицензирана хазартна дейност, при условие че конкретната дейност е допустима за обекта и бъдат изпълнени всички законови изисквания, включително необходимите разрешения, лицензиране и евентуална промяна на предназначението.

Помещението е топло през зимата и прохладно през лятото. Локацията съчетава спокойна вътрешна улица с непосредствена близост до основни пътни артерии, градски транспорт и метро.

Статут: СКЛАД | 80,78 м² + 5,10 м² мазета | Самостоятелен вход | 8 прозореца | Санитарен възел | Битова партида за ток | Сграда от 2007 г. | Близо до метро

Възможно е и отдаване под наем, като при сериозен дългосрочен наемател може да бъде договорен гратисен период за извършване на освежителния ремонт.

Огледи с предварителна уговорка.