Продава 1-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56129697

СТУДИО НА САМИЯ НДК, УЮТЕН ДОМ И СИГУРНА ИНВЕСТИЦИЯ НА ПЪПА НА СОФИЯ.

Не на 5 минути от НДК, а на пешеходната алея на НДК.

Продавам напълно обзаведено и оборудвано студио от 44 кв.м в перфектно състояние, на първи надпартерен етаж в тухлена санирана сграда с асансьор. Жилището гледа към тих вътрешен двор, центърът е под прозореца ви, без шума му.

УЮТЕН ДОМ В СЪРЦЕТО НА ГРАДА
Уютно, модерно и сигурно жилище, от което всичко е на крачка: магазини, клубове, ресторанти, театри, кафенета, паркове, спортни комплекси и градски транспорт. Подходящо за всеки, който иска да живее удобно в центъра. Студиото е напълно удобно и за двойка. Има възможност да се сложи разделителна врата/витрина и да се отделят две отделни помещения.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
-входно антре с пълноценна кухня: хладилник, вградени фурна и котлони, абсорбатор, пералня, мивка и удобни шкафове;
- маса за хранене със столове
- обособена офис зона с бюро и офис стол
- обособена спалня с легло, гардероб, скрин и малък балкон към вътрешния двор
- баня с тоалетна
- килер за съхранение
- два смарт телевизора- по един за всяка зона
Пространството е използвано изключително ефективно, като все още има свободна площ за оползотворяване.

ИНВЕСТИЦИЯ, КОЯТО НЕ ГУБИ ТЪРСЕНЕ
Идеалният център на София е най-устойчивата локация на пазара. Дори когато в други части на града цените застиват, на пъпа на София търсенето остава постоянно от купувачи, от наематели и от туристи. Имотът е с жилищен статут, категоризиран е в Министерството на туризма и има успешна история в Airbnb и Booking. Продава се с мебели, техника, спално бельо. Подходящ е за краткосрочен наем, за дългосрочно отдаване (пазарен наем около 550 месечно без сметки) или за собствен дом. Свободен е, без наематели, почистен и готов да посрещне своите хора.

СЪСТОЯНИЕ И РАЗХОДИ
- пълен ремонт преди 8 години, освежителен ремонт в края на 2025 г.
- нови дистанционни топломери и водомери
- ниски месечни сметки, парно от ТЕЦ

СГРАДА И ЛОКАЦИЯ
- тухлена, санирана сграда с асансьор
- поддържан вход с тихи и разбрани съседи
- метростанция НДК, трамваи и автобуси, Витошка на крачка от вратата

Продавам лично, като частно лице. Свържете се с мен за оглед.
Брокери, които търсят имот за свой клиент, са добре дошли, при условие че работят само от страната на купувача не заплащам комисионна. Моля, без предложения за поемане на продажбата.
Имотът не е предоставен на нито една агенция ако го видите в обява на брокер, тя не е публикувана със съгласието на собственика.