Продава ОФИС, гр. София, Бъкстон → Обява 56161166

ТРЕ Имоти предлага за продажба офис със статут на зъболекарски кабинет, разположен в нова сграда със смесено предназначение в ж.к. Бъкстон, на бул. Цар Борис III , в непосредствена близост до бул. Тодор Каблешков .
Имотът е подходящ както за стоматологична или друга медицинска практика, така и за офис, като степента му на завършеност позволява пространството да бъде организирано и оборудвано според конкретната дейност на бъдещия собственик.
Намира се на 3-ти етаж от общо 13, в самостоятелно обособената офисна част на сградата, която е с отделен вход от жилищната част. Имотът е с южно изложение.
Разпределение: голямо основно помещение, второ по-малко помещение, баня с тоалетна, склад и тераса тип лоджия.
Основното помещение е с отворено пространство, което позволява гъвкава организация според предназначението на имота.
При използване като стоматологичен кабинет има възможност за организиране на 2 до 3 работни места със зъболекарски столове, а второто помещение е подходящо за манипулационна.
При използване за друга медицинска практика помещенията могат да бъдат организирани като кабинет за прегледи, манипулационна, диагностично, работно или помощно помещение, съобразно изискванията на конкретната медицинска дейност.
При използване като офис основното отворено пространство позволява обособяване на няколко работни места, а отделното по-малко помещение може да бъде организирано като заседателна зала, зала за срещи, самостоятелен кабинет или друга функционална зона според нуждите на бизнеса. Складовото помещение предоставя допълнителна възможност за обособяване на архив или самостоятелно сървърно/техническо помещение.
От основното помещение има директен излаз към терасата тип лоджия, изпълнена със стъклен парапет.
Имотът е със застроена площ 69,32 кв.м. и РЗП 89,44 кв.м.
Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да планира довършителните работи, инсталациите, оборудването и организацията на помещенията според спецификата на своята дейност. В имота са изпълнени част от техническите трасета и електрическите изводи.
Общите части на сградата са напълно завършени и представително изпълнени италианска декоративна мазилка, висок клас външни врати, гранитни настилки, стъклени и иноксови парапети и контролиран достъп.
Жилищната и офисната част са с отделни стълбищни клетки, а сградата разполага с два асансьора ORONA.
На север е предвидено пространство за озеленяване и паркиране на автомобили, на юг вътрешна улица тип тупик, на запад сградата граничи с бул. Цар Борис III , а на изток със съседна жилищна сграда.
Етап на строителство: пред Акт 16. Очакван срок за въвеждане в експлоатация до 2 месеца.

Имотът се продава заедно с дружеството, в което той е единствен актив. Посочената цена е без ДДС.
За допълнителна информация относно имота, условията по продажбата и организиране на оглед: Невяна Маринова, 0898 490 145
ID 775