Продава 3-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 56205552

ЕРА Living Ви представя един просторен и стилен, тристаен апартамент в най-предпочитаният район за живеене на София кв. Кръстова вада.
Жилището е със застроена площ от 93.46 кв.м., с обща площ от 111.21 кв.м. разположено на 2-ри етаж в модерен затворен комплекс от 5 сгради, с контролиран достъп, красиво озеленен вътрешен двор, детска площадка и пространства за отдих.
Апартаментът е с функционално разпределение, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с южно и северно изложение. Всекидневната е ориентирана на юг към вътрешния двор.
Имотът е завършен с внимание и с естествени материали, висок клас настилки, мебели, санитарно оборудване и техника. Подходящ е за купувач, който търси готов дом, без необходимост от допълнителни ремонти и значителни инвестиции след покупката.
ДНЕВНА И КУХНЯ
Просторният дневен тракт е напълно обзаведен и съчетава естествено дърво, светли тонове и функционален дизайн.
Подовата настилка е трислоен норвежки дъбов паркет BOEN Oak Expresivo Gent, а в кухненската зона е положен гранитогрес.
Кухнята разполага с 4 см масивен дъбов плот и гръб от гранитогрес, както и с нови електроуреди:
фурна за вграждане Bosch с каталитични панели и телескопична система;
индукционен плот Bosch;
абсорбатор Bosch;
вградена съдомиялна Whirlpool с инверторен мотор.
Обзавеждането включва кръгла трапезна маса от масивен дъб и стъкло, холна маса от масивен дъб и стъкло, диван, кресло, TV шкаф и Samsung LED телевизор.
За комфорта през летните месеци е монтиран висок клас климатик DAIKIN Perfera с интернет модул за дистанционно управление.
От дневната се излиза на южна тераса с приятен изглед към озеленения вътрешен двор. Терасата е оформена като малко място за почивка с маса и столове за кафе, декоративни настилки от камък и дърво и озеленяване.
ОСНОВНА СПАЛНЯ
Основната спалня е напълно обзаведена и отново следва концепцията за естествени материали.
Подът е с норвежки дъбов паркет BOEN Oak, а мебелите гардероб, легло, две нощни шкафчета и комод са изработени от натурална иглолистна дървесина.
Леглото е оборудвано с висок клас матрак VALEV?G, 24 см, с индивидуални пакетирани пружини.
ВТОРА СПАЛНЯ
Втората спалня е напълно завършена и готова за обзавеждане според нуждите на новия собственик като детска стая, кабинет или втора спалня.
Стени с бял латекс и подова настилка от норвежки дъбов паркет BOEN Oak.
Двете спални имат директен излаз на обща северна тераса.
ДВЕ БАНИ С ТОАЛЕТНИ
Апартаментът разполага с две напълно завършени и оборудвани бани с тоалетни, със структури за вграждане ROCA и термостатни смесители Grohe.
Използваните арматури и компоненти са от висок клас.
ОТОПЛЕНИЕ, КОМФОРТ И СИГУРНОСТ
Жилището разполага със собствен двуконтурен газов котел Baxi Luna Duo-tec E1.24 GA+, с интернет модул за дистанционно управление.
Изградено е локално отопление с алуминиеви радиатори.
Монтирана е охранителна система Paradox с възможност за свързване към СОТ.
КОМПЛЕКСЪТ
Имотът се намира в затворен комплекс от пет сгради/входа, организиран около вътрешно пространство с ограничен достъп.
На разположение на живущите са:
озеленен вътрешен двор;
места за почивка;
детска площадка;
автоматизирана поливна система, захранвана и от резервоари за събиране на дъждовна вода;
професионално управление на етажната собственост.
Месечната такса за управление и поддръжка е само 26 евро.
ГАРАЖ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДЪЛГОСРОЧНО РЕШЕНИЕ
Към имота може да бъде осигурен гараж наземно ниво (кота 0), с възможност за паркиране на още един малък автомобил пред него.
Предлагат се две възможности:
Дългосрочен наем договор за период от 3 до 5 години, при фиксирана цена от 100 евро/месец за първите три години, както и предимство за закупуване при евентуална бъдеща продажба.
Покупка на гаража 70 000 евро.

Това е имот за хора, които оценяват естествените материали, качественото изпълнение и усещането за завършен дом. Южната дневна, двете спални, двете бани, двете тераси и спокойният вътрешен двор създават отлична комбинация за семейно жилище в една от най-динамично развиващите се части на София.
Имотът се предлага с професионално съдействие през целия процес на покупката.
При необходимост от ипотечно финансиране, нашите кредитни консултанти ще Ви съдействат с безплатна кредитна консултация, сравнение на условията на водещите банки и организация на целия процес по финансирането до финализиране на сделката.

За оглед и допълнителна информация, можете да звъннете на 0885600114 или 08799995532

Оферта 5001267