къща в ж.к Симеоново → Обява 56207625

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛАГАМ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ МАЛКА КЪЩА НА ДВЕ НИВА С ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ, ПОДХОДЯЩА ЗА ЦЕЛОГОДИШНО ОБИТАВАНЕ.

Имотът предлага бърз и удобен достъп до центъра на София,заради близостта си до Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Къщата е разположена в просторен, отлично поддържан двор с площ 650 кв.м., без денивелация. Дворът е функционално организиран, с обособен кът за барбекю и навес, подходящ за отдих и приятни семейни събирания.

ОСНОВНО ПРЕДИМСТВО НА ИМОТА

Имотът има излаз на две улици, което предоставя отлична възможност за бъдещо функционално обособяване на задната част на двора като самостоятелно пространство със собствен вход от втората улица.

Това позволява, при спазване на действащите строителни и устройствени изисквания, поставяне на сглобяема къща в задната част на имота, което превръща имота в изключително интересна възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.

Възможността за отделен достъп, самостоятелно обособено пространство и допълнителна жилищна площ е сериозно предимство за бъдещия собственик.

Две паркоместа.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Сутерен: мазе с бойлер и котел.

Партер: веранда с достъп от двора, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, мокро помещение, склад/гардероб.

Първи етаж: две спални, едната с излаз към тераса.

СЪСТОЯНИЕ:

Подови настилки – теракот и гранитогрес; в стаите – ламинат; стени – латекс; санитарно помещение – фаянс и теракот. Изцяло нова електрическа и ВиК инсталация. СОТ.

ОТОПЛЕНИЕ:

Пелетен котел с монтирани радиатори във всяко помещение. В дневната е обособена и камина, създаваща уют и допълнителна възможност за отопление.

ТИП СТРОИТЕЛСТВО:

Масивна стоманобетонна сграда, основно ремонтирана през 2005 г. Изцяло с външна топлоизолация.

Покрив: скатен, с керемиди и хидроизолация.

В съседство всички имоти са целогодишно обитаеми, което допринася за спокойната и уредена жилищна среда.

Имот с отлична локация, просторен двор от 650 кв.м., излаз на две улици и реален потенциал за допълнително обособяване на самостоятелно пространство със сглобяема къща и отделен вход.