Продава КЪЩА, гр. Пловдив, Каменица 2 → Обява 56260096

УНИКАЛЕН МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ В СЪРЦЕТО НА КАМЕНИЦА 2 ГОТОВ БИЗНЕС, ЖИЛИЩЕ И ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛЕН ДОХОД
Предлагаме Ви КЪЩА, която съчетава в едно готов и работен бизнес, самостоятелно жилище и допълнителни пространства с възможност за различни предназначения.

ЛОКАЦИЯТА е един от НАЙ-СИЛНИТЕ активи на имота!
Намираме се в кв. Каменица 2 в непосредствена близост до ТРИ от най-престижните престижни гимназии в гр. Пловдив, а именно Професионалната гимназия по архитектура, строителство и геодезия 'арх. Камен Петков', Професионална гимназия по Туризъм 'Проф. д-р Асен Златаров, ПГ по транспорт Гоце Делчев. Кварталът е и един от най-предпочитаните за живеене от млади семейства, предвид наличието на детски градини, училища и паркове-Каменица и Лаута, търговски обекти и близост до централната част на града.
Тук получавате комбинация от жилищна среда, постоянен човекопоток, близост до училища и гимназии, удобен достъп и изградена градска инфраструктура.

Имотът е разположен на ТРИ функционални нива, всяко от които предоставя реална възможност за използване и генериране на стойност.
☕ ПАРТЕР РАБОТЕЩО И РАЗВИТО КАФЕНЕ - 75кв.м
Обектът е разработен, има изградена клиентела и реализирани високи месечни обороти, благодарение преди всичко на изключително силната локация.
В непосредствена близост се намират три от престижните гимназии в Пловдив, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти - ученици, преподаватели, родители и живущи в района.
Кафенето разполага и с кухненска част, което дава възможност бизнесът да бъде развит допълнително чрез предлагане на закуски и бързо хранене.
Налице е и тротоарно право, което създава допълнителни възможности за използване на външното пространство и увеличаване капацитета на обекта.

🏠 ВТОРИ ЕТАЖ 83 кв.м ЖИЛИЩНА ЧАСТ
На второ ниво се намира изяло обзаведено жилище, функционално разпределено във всекидневна с кухненска зона, две спални, баня с толетна, входно антре.
Тази част от имота може да бъде използвана както за лично живеене, така и като отделен инвестиционен актив.
В зависимост от целите на новия собственик, жилището предоставя възможност за дългосрочно отдаване под наем, краткосрочно настаняване /Booking, air bnb/
Така новият собственик получава не просто търговски обект, а комбинация между бизнес и жилищен актив на една локация.

🏋️ СУТЕРЕН ДОПЪЛНИТЕЛНО ПРОСТРАНСТВО С МНОГО ВЪЗМОЖНОСТИ
Сутеренът е функционално пространство, което разполага със самостоятелна баня и тоалетна и може да бъде обособен като: фитнес зала, складово помещение, помещение за допълнителна бизнес дейност

Именно тази гъвкавост прави имота особено интересен за предприемачи, които търсят възможност да развият няколко взаимно допълващи се дейности на едно място.
Това не е стандартен жилищен имот, това е имот за хора, които мислят ВЪЗМОЖНОСТИ!
Това е комбиниран актив, ЕДНА инвестиция РЕДИЦА възможни направления!

За повече информация, финансови показатели на бизнеса и организиране на оглед свържете се с нас.