Продава КЪЩА, гр. София, Горна баня → Обява 56261226

Компания ЕКС представя на Вашето внимание нова еднофамилна къща с РЗП от 395 кв.м, разположена в един от предпочитаните райони за къщи в София кв. Горна баня.

ЛОКАЦИЯ

Имотът се намира в кв. Горна баня, район, предпочитан от хора, които търсят повече спокойствие, пространство и усещане за живот в къща, без да се отказват от връзката с града.

Съществено предимство е близостта до метростанция Горна баня приблизително 600 700 метра, както и удобният достъп до централната част на квартала.

Къщата е разработена по индивидуален архитектурен и интериорен проект на три нива, с внимание към функционалността, енергийната ефективност и комфорта на бъдещите собственици.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

-На първото ниво е разположена основната дневна част на къщата.

Просторната дневна с трапезария и кухненски бокс е с площ около 45 кв.м и е проектирана като естествен център на дома.

От дневната има директен излаз към веранда с площ около 32 кв.м, която продължава към двора и създава естествена връзка между вътрешните и външните пространства.

Верандата предоставя възможност за оформяне на комфортна зона за хранене и почивка на открито.

На това ниво са разположени още самостоятелен кабинет, подходящ за работа от дома, складово помещение, баня с тоалетна и входно антре.

-Второто ниво е организирано с акцент върху комфорта и личното пространство.

Тук се намира родителска спалня със собствена баня и тераса, оформена като самостоятелна зона за собствениците.

Предвидена е и спалня за гости със собствена баня, което позволява гостите на дома да разполагат с необходимото лично пространство.

На същото ниво се намира самостоятелно мокро помещение за пералня и сушилня, както и коридор.

Особено предимство е двойният гараж с площ около 38 кв.м, предоставящ достатъчно пространство за два автомобила.

-Последното ниво е проектирано като комфортна зона за децата и семейството.

Разполага с две самостоятелни детски спални, баня, килер и тераса.

На етажа е разположена и впечатляваща стая за игра с площ около 39 кв.м.

Към дневната е оформена веранда от около 32 кв.м, която създава прекрасно продължение на жилищното пространство през топлите месеци.

Дворът разполага с изградена поливна система, което улеснява поддръжката на озеленяването.

АКЦЕНТИ

Един от най-съществените акценти на имота е високото ниво на техническо оборудване.

Къщата разполага с фотоволтаична система с мощност 20 kW, комбинирана с три батерии Huawei с капацитет по 7 kWh.

За отоплението е предвидена термопомпа и подово отопление в цялата къща, осигуряващи равномерна температура и висок комфорт.

Допълнително е изградена климатична инсталация във всяка стая.

Домът е оборудван със система за умен дом Shelly, която позволява интелигентно управление на различни функции и създава допълнително удобство в ежедневието.

Имотът разполага с трифазен ток и вода.

Комбинацията от фотоволтаици, батерии, термопомпа, подово отопление и съвременна топлоизолация е насочена към постигането на висок комфорт и оптимизиране на енергийното потребление.

Монтирана е 6-камерна PVC дограма Salamander, а входната и гаражните врати са Hörmann.

Интериорните врати са изработени по индивидуална поръчка.

Фасадата е изпълнена с комбинация от HPL панели и минерална мазилка, като е предвидена 12 см топлоизолация.

За подовите настилки са използвани гранитогрес, висок клас трислоен паркет и мокет в спалните, подбрани според предназначението на отделните помещения.

Къщата ще бъде предадена с цялостното обзавеждане съгласно визуализациите и снимки на проекта.

Мебелите са изработени по поръчка и са включени в цената, което позволява на бъдещите собственици да получат завършен дом с единна интериорна концепция.

Кухнята ще бъде напълно оборудвана с висок клас електроуреди NEFF, а мокрото помещение с пералня и сушилня Bosch.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 088612 12 57 и цитирайте кода към имота: 110914