Продава 4-СТАЕН, гр. София, Кръстова вада → Обява 56321212

Ексклузивен четиристаен апартамент с частен двор до Южния парк
Директна продажба от инвеститора БЕЗ КОМИСИОННА!

Представяме Ви изключителен четиристаен партерен апартамент в бутикова сграда с висок клас строителство, разположена на ул. Никола Крушки - Чолака 18. Имотът съчетава простор, функционалност и уединение, предлагайки уникалното усещане за живот в къща със собствен двор в една от най-желаните зони на София.

📍 Локация и предимства на района
Срещу Южен парк (4-ти район): Гарантирано спокойствие, чист въздух и прекрасна зелена панорама директно пред дома Ви.
Отлична комуникативност: На 10 15 минути пешеходно разстояние от Paradise Center и метростанция Витоша .
Бърз достъп до основни пътни артерии, реномирани училища, детски градини и спортни центрове.
🏡 Характеристики на имота
Застроена площ: 145.89 кв.м (обща площ: 161.44 кв.м)
Частен двор: 239.05 кв.м просторна частна градина, перфектна за релакс, детски игри, барбекю зона и други.
Изложение: Юг / Изток / Север (осигуряващо максимална естествена светлина през целия ден).
Етап на строителство: (Акт 14).

Очаквано Разрешително за ползване (Акт 16): май 2027 г.

Цена на апартамента: 450 000

📐 Функционално разпределение
Входно антре с удобен коридор
Просторна и светла дневна с трапезария и кухненски бокс
3 самостоятелни спални
3 бани с тоалетни (осигуряващи пълен комфорт за всяко семейство)
Тераса с директен излаз към прилежащия двор
🚗 Паркиране , гараж и двор (Пакетно предложение)
За пълно удобство се предлага специален пакет, включващ:
Гараж с топла връзка директно към партерния апартамент-22,56кв.м
2 броя външни паркоместа в двора- 14,85 кв.м всяко едно
Прилежащия самостоятелен двор от 239.05 кв.м,-Складово помещение
Пакетна цена за
- Гараж
- Двор
-Складово помещение
2 броя парко места-130 000 евро
📞 За контакти и огледи:
Лице за контакт: Иглика Петкова
Телефон: 0888 567 783
Условия: Директно от инвеститора, без комисионна!
Имот, който перфектно съчетава престижна локация, висок инвестиционен потенциал и комфорта на собствена градска резиденция!
За сградата са използвани:
- Топлоизолационна система BAUMIT 18 см;
- Каменна облицовка по партерното ниво;
- 7-камерна дограма Kömmerling с троен стъклопакет;
- Асансьор Orona;
Продажбата е директно от инвеститора, без посредник и без комисиона за купувача!

Разполагаме с над 10 години опит в жилищното строителство и повече от 500 реализирани сделки и 22 завършени сгради. Съдействаме на клиентите през целия процес по придобиване на имота. Предлагаме цялостна подкрепа при банково кредитиране, правни и документални въпроси, както и цялостната организация на сделката и нотариалното изповядване.

За повече информация и организиране на оглед сме на разположение.
Иглика Петкова 0888 567 783